дело № 2-1245/2023

УИД 75RS0015-01-2023-002464-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 26 ноября 2023 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Шелудченко ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его дочь ФИО1, которая попросила ее зарегистрировать, чтобы она могла трудоустроиться.

Прожила в квартире ФИО1 около 1 года вместе со своим мужем, после чего они съехали из квартиры в съемное жилье, а в настоящее время имеют в собственности <адрес>, где и проживают со своей семьей. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, бремя содержания квартиры лежит полностью на истце.

Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил допустить к участию в деле своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании соглашения с истцом ФИО2 исковые требования полностью поддержала.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела по адресу регистрации и адресу фактического проживания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в адрес суда вернулась судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, которое, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав прокурора Долгову М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истца ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д. ).

Из копии лицевого счета и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО1, которая фактически по данному адресу не проживает (л.д.10).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет в общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, собственником которого не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последняя не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, чем нарушает права истца, а квартира принадлежит на праве собственности истцу, кроме того, ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, однако на регистрационный учет по месту жительства не встала.

Исковые требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2023.

Судья Т.А.Яскина