УИД 47RS0005-01-2023-001247-74
Гражданское дело № 2-2262/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 10 июля 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17, и ФИО18 к администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО18, является собственником жилого помещения - комнаты <данные изъяты>
Комната принадлежит ФИО18 на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2015 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2 (после расторжения брака фамилия изменена на ФИО18).
В указанной комнате ФИО18 зарегистрирована по месту жительства с 07 мая 2015 года, также в этой комнате зарегистрирован с 07 мая 2015 года ФИО16, с 05 ноября 2022 года в комнате по месту жительства зарегистрирован ФИО17.
ФИО18 на праве собственности принадлежит 25/60 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 24,95 кв.м общей площади. На каждого члена семьи приходится по 8,32 кв.м общей площади, то есть менее учетной нормы, установленной в Выборгском районе Ленинградской области. Комната находится к коммунальной квартире состоящей из двух комнат.
Ранее в 2001 году мужу ФИО18 - ФИО3 в данной коммунальной квартире было предоставлено жилое помещение - комната жилой площадью 21 кв.м. ФИО18, ФИО19 и сын от первого брака ФИО20 были вселены в это жилое помещение и проживали в нем. В 2022 году у ФИО18 и ФИО6 родился сын - ФИО5, который также был вселен и проживал в предоставленном жилом помещении.
На имя ФИО4 был открыт лицевой счет, и с 2001 года ФИО18 вносила плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В 2011 году брак между ФИО18 и ФИО8 был расторгнут, и ФИО7 выехал из занимаемого жилого помещения.
Тот факт, что истцы были вселены и проживали с 2001 года в комнате в коммунальной квартире и вносили плату за жилье и коммунальные услуги подтверждается справкой выданной главой администрации МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, а также квитанциями на оплату жилья
В 2015 году собственник второй комнаты в коммунальной квартире ФИО9 продала ФИО18 комнату площадью 15,6 кв.м, истцы стали занимать всю квартиру.
ФИО18 неоднократно обращалась в администрацию с заявлением о заключении письменного договора социального найма комнаты в коммунальной квартире, которую истцы занимают с 2001 года, в чем ей было отказано.
Письмом от 09 февраля 2022 года в заключении договора социального найма ФИО18 было отказано, так как семья не признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.
С отказом ответчика заключить письменный договор социального найма комнаты в коммунальной квартире истец не согласен.
Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты>, обязать в течение месяца заключить договор социального найма жилого помещения, в котором указать в качестве членов семьи нанимателя ФИО17 и ФИО16.
Истец и представитель истца требования поддержали.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что в 2001 году мужу ФИО18 - ФИО19 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...>, было предоставлено жилое помещение - комната жилой площадью 21 кв.м.
ФИО18, ФИО10 и их сын от первого брака ФИО20 были вселены в это жилое помещение и проживали в нем.
В 2022 году у ФИО18 и ФИО11 родился сын - ФИО12, который также был вселен и проживал в предоставленном жилом помещении.
На имя ФИО13 был открыт лицевой счет, и с 2001 года ФИО18 вносила плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В 2011 году брак между ФИО18 и ФИО14 был расторгнут, и ФИО15 выехал из занимаемого жилого помещения.
Факт вселения и проживания истцов с 2001 года в комнате в коммунальной квартире и внесения платы за жилье и коммунальные услуги подтверждается справкой, выданной 25 февраля 2015 года главой администрации МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, а также квитанциями на оплату жилья за 2009 год.
В собственности ФИО16 и ФИО17 жилые помещения отсутствует, как и иные объекты недвижимого имущества, что подтверждается сведениями ГКН.
Ранее принадлежавшие объекты, истцами была проданы в 2001 году.
ФИО18, является собственником жилого помещения - комнаты жилой площадью 15,6 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 59 90 кв.м.
Комната принадлежит ФИО18 на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2015 года.
В указанной комнате ФИО18 зарегистрирована по месту жительства с 07 мая 2015 года, также в этой комнате зарегистрирован с 07 мая 2015 года ФИО16, с 05 ноября 2022 года в комнате по месту жительства зарегистрирован ФИО17.
Отсутствие у истцов письменной формы договора в соответствии с гражданским законодательством само по себе не влечет недействительность договора, поскольку это прямо не указано в законе.
В течение всего периода времени ответчиком не предпринималось каких-либо действий по прекращению права пользования истцами спорной комнатой, то есть сложившиеся отношения были одобрены.
Суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком фактически возникли, существовали и существуют договорные отношения найма спорного помещения.
Факт признания жилого дома подлежащим сносу 10 мая 2023 года, не является основанием для отказа истцам в удовлетворении требований.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО16, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО17, и ФИО18 к администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО18, №, право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты>
Обязать администрацию муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ИНН <***>, заключить с ФИО18, №, договор социального найма жилого помещения – комнаты <данные изъяты>, с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя ФИО16, №, и ФИО17, №, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Помощник ФИО21
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2262 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.