Мотивированное решение суда изготовлено: 24.11.2023.

66RS0007-01-2023-002637-76

гр. дело № 2-2720/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2023 Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М.А. при секретаре Пекареве Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что 10.09.2021 Банк заключил с заемщиками ФИО1, ФИО2 кредитный договор № ***, согласно которому ТКБ БАНК ПАО предоставил заемщикам на условиях возвратности и платности денежную сумму в размере 3500000 руб., сроком на 300 месяцев. При этом, условиями соглашения было предусмотрено, что в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов и осуществлению личного и титульного страхования процентная ставка устанавливается в 9,29% годовых; в случае исполнения Заемщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию Застрахованного Заемщика, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования процентная ставка составляет 10,29% годовых; в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заёмщиком условий страхования процентная ставка составит 11,79% годовых; 12,79% годовых без выбора условий страхования с Даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и (или) процентов по кредиту Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления Просроченного платежа. Предметом залога по данному обязательству является квартира, состоящая из трех комнат, общей площадь. 58,7 кв.м., этаж 7, находящаяся по адресу: <...> (л. д. 28-31). В то же время заемщики принятые на себя обязательства исполняли ненадлежащим образом, с 23.08.2022 ответчиками не исполнялась обязанность по погашению суммы основного долга и уплаты процентов (аннуитетный платеж в размере 30095, 60 руб.), что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на по состоянию на 23.03.2023 составляет в общем размере 3694 243 руб. 49 коп.., в том числе, 3 465147 руб. 33 коп. – основной долг, 224 346 руб. 83 коп – просроченные проценты, 4 7 49 руб. 33 коп. – неустойка в связи с нарушением обязательств. С учетом изложенного, истец просил о взыскании с ответчиков в свою пользу суммы задолженности в вышеназванном размере, продолжив взыскание процентов за пользование, начисляемых на сумму основного долга с 27.03.2023 по день фактического исполнения обязательства по ставке 12,79 % годовых, продолжив взыскание с ответчиков неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки за период с 24.03.2023 по дату фактического погашения ответчиками основного долга и просроченных процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 671 руб. 22 коп. Также истец просил в счет исполнения упомянутых обязательств ответчиков по погашению задолженности, установленной настоящим решением, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру по адресу <...>, кадастровый номер 66:41:0204060:189 установив её начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 3 208000 руб. ( 80% от заключения об определении рыночной стоимости от 28.03.2023 в размере 4010000 руб.).

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения (л. <...>).

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

При этом, условиями кредитного соглашения была предусмотрена обязанность по получению почтовой корреспонденции по месту нахождения спорной квартиры. С упомянутого адреса почтовая корреспонденция также вернулась.

Представитель третьего лица ООО "УК "РЭМП Железнодорожного района" в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом и в срок.

ТСЖ "Уют" были исключены из состава лиц, участвующих в деле, поскольку данное судебное решение на права истца повлиять не может.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами, следствием чего явилось рассмотрение дела в его отсутствие. При этом, все предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации меры по надлежащему извещению участников процесса о рассмотрении дела судом приняты.

Суд принимает также во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренных законом оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 10.09.2021 Банк заключил с заемщиками ФИО1, ФИО2 кредитный договор № ***, согласно которому ТКБ БАНК ПАО предоставил заемщикам на условиях возвратности и платности денежную сумму в размере 3500000 руб., сроком на 300 месяцев. При этом, условиями соглашения было предусмотрено, что в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов и осуществлению личного и титульного страхования процентная ставка устанавливается в 9,29% годовых; в случае исполнения Заемщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию Застрахованного Заемщика, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования процентная ставка составляет 10,29% годовых; в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заёмщиком условий страхования процентная ставка составит 11,79% годовых; 12,79% годовых без выбора условий страхования с Даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и (или) процентов по кредиту Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления Просроченного платежа. Предметом залога по данному обязательству является квартира, состоящая из трех комнат, общей площадь. 58,7 кв.м., этаж 7, находящаяся по адресу: <...> (л. д. 28-31). В то же время заемщики принятые на себя обязательства исполняли ненадлежащим образом, с 23.08.2022 ответчиками не исполнялась обязанность по погашению суммы основного долга и уплаты процентов (аннуитетный платеж в размере 30095, 60 руб.), что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на по состоянию на 23.03.2023 составляет в общем размере 3694 243 руб. 49 коп.., в том числе, 3 465147 руб. 33 коп. – основной долг, 224 346 руб. 83 коп – просроченные проценты, 4 7 49 руб. 33 коп. – неустойка в связи с нарушением обязательств.

Таким образом, судом установлено, что кредитор свои обязательства перед ответчиками выполнил в полном объеме, деньги перечислены.

Свои обязательства по заключенному с истцом кредитному договорузаемщики исполняли ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету. Платежи производились с нарушением графика.

С учетом указанных доказательств суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении заемщиками обязательств покредитному договоруи наличии задолженности поплатежам перед истцом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по кредитному договору суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, правильность которого у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорена.

Основания для досрочного взыскания долга имеются, поскольку ответчики пропустил подряд значительное число платежей (п. 2 ст. 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность, заявленная истцом, с продолжением начисления процентов и неустоек в пределах заявленного.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Частью 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору следует, что до обращения в суд заемщиком были нарушены обязательства по уплате периодических платежей по кредитному договору более трех раз.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Начальная продажная стоимость подлежит установлению на основании оценки, произведенной истцом, в размере 3 208000 руб. с применением 80-ти процентного коэффициента.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины 32 671 руб. 22 коп. ( л. д. 10).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Жолдошовой Динары, ***, паспорт ***, ФИО2, ***, паспорт ***, выдан *** в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору № *** от 10.09.2021 по состоянию на 23.03.2023 в общем размере 3694 243 руб. 49 коп.., в том числе,

3 465147 руб. 33 коп. – основной долг

224 346 руб. 83 коп – просроченные проценты,

4 749 руб. 33 коп. – неустойка в связи с нарушением обязательств,

Продолжив взыскание с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца процентов за пользование, начисляемых на сумму основного долга с 27.03.2023 по день фактического исполнения обязательства по ставке 12,79 % годовых, продолжив взыскание с ответчиков неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки за период с 24.03.2023 по дату фактического погашения ответчиками основного долга и просроченных процентов, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 671 руб. 22 коп.

В счет исполнения упомянутых обязательств ответчиков по погашению задолженности, установленной настоящим решением, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру по адресу <...>, кадастровый номер 66:41:0204060:189 установив её начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 3 208000 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шардакова М.А.