Решение по делу № 2-1310/2022 от 10.03.2023

Дело № 2-85/2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО1, ФИО8 В.у, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, к ФИО1, ФИО8 В.у, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, указав, что ей принадлежит на праве собственности 7/18 доли жилого дома и 7/18 доли земельного участка по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, однако ответчики, являясь сособственниками остальных долей жилого дома и земельного участка препятствуют ей в пользовании жилым домом и земельным участком, в связи с чем она просит суд выделить истице 7/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, а также определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> (л.д.1-4).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала и просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года по варианту № 1.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО3 иск не признали и просили определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года по варианту № 2.

Ответчики ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом СМС-извещением.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

Судом установлено, что согласно определения Новокубанского районного суда Краснодарского края от 12.01.2018 года, которое вступило в законную силу 30.01.2018 года, было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 и ответчиками (истцами по встречному иску) ФИО1, ФИО8 В.ем, ФИО9, ФИО5, ФИО6 по которому постановлено:

1.1. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 7/18 доли жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., и 7/18 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый № . . ., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

1.2. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 7/18 доли жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., и 7/18 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый № . . ., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

1.3. Признать за ФИО8 В.ем право собственности в порядке наследования на 1/18 доли жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., и 1/18 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый № . . ., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

1.4. Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на 1/18 доли жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., и 1/18 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый № . . ., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

1.5. Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 1/18 доли жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., и 1/18 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый № . . ., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

1.6. Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 1/18 доли жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., и 1/18 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., кадастровый № . . ., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> (л.д.19-22).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2022 года за истицей ФИО1 зарегистрировано право собственности на 7/18 доли жилого дома и 7/18 доли земельного участка по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> (л.д.35-36,37-38).

По делу была проведена судебная экспертиза экспертом ФИО10 от 17.02.2023 года по выделу истице ФИО1 7/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> и определению порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Учитывая данное экспертное заключение, суд считает необходимым определить порядок земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года по варианту № . . ., так как между сторонами отсутствует какой-либо фактический порядок пользования данным земельным участком, по которому:

- выделить в пользование ФИО1 (паспорт серия № . . .) земельный участок площадью 1114 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 9,53 м, по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком совладельцев 11/18 доли – 9,69 м., с левой стороны, по линии раздела с участком общего пользования – 3,82 м, далее по линии раздела с участком совладельцев 11/18 доли – (23,98 + 95,82) м., с правой стороны, по межевой границе с участком № . . . по <адрес> – (27,77 + 96,79) м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года, вариант № 1, на схеме заштриховано зеленым цветом);

- выделить в пользование ФИО1 (паспорт серия № . . .), ФИО8 В.у (паспорт серия № . . .), ФИО3 (паспорт серия № . . .), ФИО5 (паспорт серия № . . . ФИО6 (паспорт серия № . . .) земельный участок площадью 1569,8 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – (2,85 + 3,12 + 5,72 + 2,0) м, по противоположной фасаду стороне, по межевой границе – 19,17 м., с левой стороны, по межевой границе с участком № . . . по <адрес> - (23,09 + 124,81) м., по правой стороне, по линии раздела с участком собственника 7/18 доли ФИО1 – (23,98 + 95,82 + 9,69) м., далее по межевой границе с участком № . . . по <адрес> – 26,50 м. (в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года, вариант № 1, на схеме заштриховано розовым цветом);

- выделить в общее пользование ФИО1, ФИО1, ФИО8 В.у, ФИО3, ФИО5, ФИО6 земельный участок площадью 316,2 кв.м. в границах: по фасадной стороне, по <адрес> – 16,84 м., по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком совладельцев 11/18 доли по ломанной линии (2,85 + 3,12 + 5,72 + 2,0) м., далее по линии раздела с участком собственника 7/18 доли – (3,82 + 9,53) м., с левой стороны, по межевой границе с участком № . . . по <адрес> - 16,59 м., с правой стороны, по межевой границе с участком № . . . по <адрес> – 19,23 м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года, вариант № 1, на схеме заштриховано желтым цветом).

В удовлетворении иска ФИО1, к ФИО1, ФИО8 В.у, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе 7/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, суд считает необходимым отказать, так как в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года реальный выдел 7/18 доли жилого дома по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> технически невозможен.

Суд также считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО8 В.а, ФИО3, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> по которому:

- выделить в пользование ФИО1 (паспорт серия 0307 № . . .) земельный участок площадью 1114 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – 9,53 м, по противоположной фасаду стороне, по линии раздела с участком совладельцев 11/18 доли – 9,69 м., с левой стороны, по линии раздела с участком общего пользования – 3,82 м, далее по линии раздела с участком совладельцев 11/18 доли – (23,98 + 95,82) м., с правой стороны, по межевой границе с участком № . . . по <адрес> – (27,77 + 96,79) м., (в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, вариант № . . ., на схеме заштриховано зеленым цветом);

- выделить в пользование ФИО1 (паспорт серия 0306 № . . .), ФИО8 В.у (паспорт серия 0319 № . . .), ФИО3 (паспорт серия 0319 № . . .), ФИО5 (паспорт серия 0315 № . . .), ФИО6 (паспорт серия 0321 № . . .) земельный участок площадью 1569,8 кв.м. в границах: по нижней стороне, по линии раздела с участком общего пользования – (2,85 + 3,12 + 5,72 + 2,0) м, по противоположной фасаду стороне, по межевой границе – 19,17 м., с левой стороны, по межевой границе с участком № . . . по <адрес> - (23,09 + 124,81) м., по правой стороне, по линии раздела с участком собственника 7/18 доли ФИО1 – (23,98 + 95,82 + 9,69) м., далее по межевой границе с участком № . . . по <адрес> – 26,50 м. (в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от 17.02.2023 года, вариант № 1, на схеме заштриховано розовым цветом);

В удовлетворении иска ФИО1, к ФИО1, ФИО8 В.у, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о выделе 7/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО8 В.а, ФИО3, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 30000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.03.2023 года.

Судья В.Е. Оврах