Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2024-016434-15

Дело № 2-9307/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Филимоновой Е.В.,

при секретарях Звереве Д.О., Харламове Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 – ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9307/24 по иску ООО «Дез района Выхино» к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дез района Выхино» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и просит на основании уточненного искового заявления взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2020 по июнь 2024 в размере 79 219,78 руб., пени 25 530,41 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 881,67 руб.

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей компанией многоквартирного дома *** корп.*** по адресу ***. Ответчики ФИО7, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – квартиры №1 по вышерасположенному адресу, а ФИО5 и ФИО6 являются членами семьи собственников указанного жилого помещения. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения за период с августа 2020 по июнь 2024 в сумме 79 219,78 руб., которую ответчики не погасили до настоящего времени, ввиду чего истцом была начислена пеня в сумме 25 530, 41 руб. в порядке ст. 155 ЖК РФ. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержал.

Ответчики о слушании дела извещены, в суд не явились.

Представители ответчика ФИО2 - ФИО8 и ФИО4 Д-А. в судебном заседании с иском не согласились, заявили о применении срока исковой давности.

Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По материалам дела установлено, что ООО «Дез района Выхино» является управляющей компанией многоквартирного дома *** корп.*** по адресу ***.

Ответчики ФИО7, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – квартиры №*** по вышерасположенному адресу, а ФИО5 и ФИО6 являются членами семьи собственников указанного жилого помещения. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения за период с августа 2020 года по июнь 2024 года в сумме 79 219,78 руб., которые ответчики не погасили до настоящего времени.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма законной неустойки (пени), начисленной истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитана за период с августа 2020 года по июнь 2024 года и составила 25 530, 41 руб.

Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

Расчеты истца судом проверены и признаны верными арифметически.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчики требования иска не опровергли, контррасчеты и доказательства произведенных оплат за спорный период времени не предоставили, доказательств отсутствия задолженности суду со стороны ответчиком не предоставлено.

Однако в ходе рассмотрения спора ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счет подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

Рассмотрев доводы о применении срока исковой давности, суд с ними соглашается.

Как видно из материалов дела, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с августа 2020 года и пени, определением мирового судьи судебного участка №447 Рязанского района г. Москвы от 5.06.2024 года судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчиков был вынесен, однако 2.07.2024 года данный судебный приказ был отменен. Поскольку иск в районный суд был подан 19.08.2024 года, оснований к восстановлению срока исковой давности за период до мая 2021 года не имеется, истцом не приведено.

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно, то есть периодическими платежами, то имеются основания к взысканию задолженности за последние три года, с учетом ст.155 ЖК РФ и периода, на который течение срока исковой давности прерывалось ввиду обращения в суд за судебной защитой, начиная с мая 2021 года по июнь 2024 года.

При таком положении суд полагает правомерным взыскать с ответчиков задолженность в размере 69 448,05 руб.

Поскольку ООО «Дез района Выхино» оказывались услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставлению коммунальных обслуг, ответчики за услуги своевременно и полностью оплату не произвели, допустив задолженность в размере 69 448,05 руб., суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Исходя из ставки пени, размера задолженности, периода неуплаты с мая 2021 года по июнь 2024 года, пени составляют 17 880,97 руб.

Согласно ст.ст. 88,98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию в сумме 2 819,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Дез района Выхино» к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Дез района Выхино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по июнь 2024 года в размере 69 448,05 руб., пени в размере 17 880,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 819, 87 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 09 января 2025 года.

Судья: Е.В. Филимонова