Решение по делу № 2-146/2025 от 17.04.2025

УИД: 68RS0007-01-2025-000102-97

Дело № 2-146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жердевка 17 апреля 2025 года

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Плыкиной А.В.,

при секретаре Никитиной Е.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 и администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером: №, площадью 103,1 кв.м. и 7/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1147 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежала 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 60.2 кв.м., этажность:1, назначение: жилое (регистрационное удостоверение от 26.05.1983 г. № 25) и 7/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 1147 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о праве собственности на землю № 1204 от 03.04.1993), расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследниками первой очереди ФИО2 являлись: жена – ФИО6, дочери: ФИО3, ФИО1 и мать – ФИО7, которые в установленном законом срок не подали заявление о вступлении в наследство после смерти ФИО2 Фактически наследство после его смерти приняли в равных долях (по 7/30 каждый) его жена – ФИО6, дочери: ФИО3, ФИО1 и мать – ФИО7, фактически осуществили владение и пользование всем жилым домом, платили налоги и коммунальные платежи.

Кроме того, ФИО7 являлась собственником 3/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Единственным наследником по закону после смерти ФИО7 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом стала ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.02.1984, реестр № 117, однако не оформила данную долю в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 На день ее смерти, с ней проживала ее дочь – ФИО3 Наследниками после смерти ФИО6 являлись истец ФИО3 и ее сестра ФИО1 Она и ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО8 о принятии наследства. ФИО1 отказалась от принятия наследства после смерти матери на долю жилого дома и долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Нотариус ФИО8 пояснила, что имеются препятствия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как правоустанавливающие документы первоначального наследодателя – ее отца ФИО2 выданы ему уже после его смерти.

Кроме того, истец на основании решения исполкома Жердевского городского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области № 55 от 13.04.1084 получила разрешение на пристройку к дому № по <адрес>. Согласно проекта жилого дома на пристройку, общая площадь пристройки к жилому дому должна быть 34,77 кв.м. После реконструкции жилого дома, общая площадь всего дома для внесения записей в ЕГРН стала 103,1 кв.м.

В соответствии с техническим заключением основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Квартира соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации в перепланированном и реконструированном состоянии для безопасной эксплуатации по назначению (назначение – жилое).

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса по сути заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ, в силу которой, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не оказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 совместного постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежала 7/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 60.2 кв.м., этажность:1, назначение: жилое (регистрационное удостоверение от 26.05.1983 г. № 25) и 7/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 1147 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство о праве собственности на землю № 1204 от 03.04.1993), расположенные по адресу: <адрес> (л.д.20, 22).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 03.04.1993, ФИО3 принадлежит 3/10 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 60.2 кв.м., этажность:1, назначение: жилое (регистрационное удостоверение от 26.05.1983 г. № 25) и 7/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 1147 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> (л.д.16).

Кроме того, ФИО7 являлась собственником 3/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>

Единственным наследником по закону после смерти ФИО7 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом стала ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.02.1984, реестр № 117 (л.д.23), однако не оформила данную долю в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>.

На день ее смерти, с ней проживала ее дочь – ФИО3, что подтверждается копией домовой книги (л.д.31-40).

Наследниками после смерти ФИО6 являлись истец ФИО3 и ее сестра ФИО1 Она и ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО8 о принятии наследства. ФИО1 отказалась от принятия наследства после смерти матери на долю жилого дома и долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

В подтверждении доводов о фактическом принятии истцом наследства, в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, которая показала, что она проживает по соседству в доме № по <адрес>. Знала маму и бабушку истца. ФИО3 всю жизнь проживала в этом доме и до смерти родственников и после. Она ухаживает как за домом, так и за земельным участком, у нее везде чистота. Ее сестра – ФИО1 никогда не проживала в этом доме.

Истец на основании решения исполкома Жердевского городского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области № 55 от 13.04.1084 получила разрешение на пристройку к дому № по <адрес> (л.д.24). Согласно проекта жилого дома на пристройку, общая площадь пристройки к жилому дому должна быть 34,77 кв.м.

Согласно технического плана здания, после реконструкции жилого дома, общая площадь всего дома стала 103,1 кв.м. (л.д.48-64).

В соответствии с техническим заключением ООО ПК «СоюзПроект» основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации в перепланированном и реконструированном состоянии для безопасной эксплуатации по назначению (назначение – жилое) возможно (л.д.65-86).

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец ФИО3 фактически приняла наследство, а именно: вступила во владение и пользование домом и земельным участком и имеет все правовые основания для признания за ней права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № площадью 103,1 кв.м. и 7/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1147 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Плыкина

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года.

Председательствующий А.В. Плыкина