Дело №2-2531/2025
УИД:22RS0001-01-2024-002041-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жидких Н.А.,
при секретаре Кузьменко М.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату капитального ремонта, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату капитального ремонта, возложении обязанности, в котором просил: разделить лицевой счет <***>, определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату капитального ремонта, исходя из принадлежащей каждому доле в общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>; возложить обязанность на фонд некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 6648 руб.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 3/8 долей в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 31,8 кв.м, кадастровый ***. Ответчику ФИО2 принадлежит 5/8 доли в праве собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на указанное жилое помещение. Заочным решением Алейского городского суда Алтайского края по делу *** счета между долевыми собственниками в спорной квартире - ФИО1, ФИО3, ФИО4 были разделены. По оплате взносов на капитальный ремонт истец имел отдельный лицевой счет №<***>, что подтверждается выпиской из карточки лицевого счета ООО «Сфера МКД». 28.07.2022 собственником долей в праве стала ответчица ФИО2 вместо предыдущего собственника ФИО4, с апреля 2024 года формирование фонда капитального ремонта собственниками помещений указанного дома осуществляется на счете регионального оператора, в связи с этим был открыт один общий счет. Согласовать порядок и размер оплаты с ФИО2 по взносам в фонд капитального ремонта, начиная с 01.04.2024, не удается. Истец полностью оплачивает платежи, что подтверждается квитанциями об оплате и выпиской из финансово-лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт. Обратившись к Фонду с заявлением о разделе лицевого счета между истцом и ответчиком, был получен ответ, из содержания которого следует, что для разделения лицевого счета необходимо заявление всех собственников жилого помещения, представленное заочное решение Алейского городского суда Алтайского края по делу *** вынесено в отношении лиц, не являющихся в настоящее время собственниками помещения, если соглашение не достигнуто, рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» не явился, извещен надлежаще.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежаще.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м, кадастровый ***.
Ответчик ФИО2 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сторонами по делу не оспаривается (л.д.39).
В настоящее время на указанную квартиру открыт один финансовый лицевой счет №<***>, лицевой счет открыт на ФИО1, что подтверждается представленными документами и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела (л.д.15).
Истец в полном объеме вносит взносы на капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате и выпиской из финансово-лицевого счета по оплате взносов на капитальный ремонт.
Фонд некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» в ответе от 21.08.2024 на заявление истца уведомил ФИО1 об отказе в удовлетворении заявления о разделении лицевого счета на спорную квартиру, было предложено предоставить заявление всех собственников жилого помещения и документы, подтверждающие право собственности, представленное заочное решение Алейского городского суда Алтайского края от 06.09.2021 по делу *** вынесено в отношении лиц, не являющихся в настоящее время собственниками помещения (л.д.13).
В силу положений частей 1, 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее ? иной специализированный потребительский кооператив).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на Фонд некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.
Собственниками долей в праве собственности на спорную квартиру – ФИО1 и ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ***. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22).
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ФИО2, как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, включая взносы на капитальный ремонт.
Учитывая данные нормы права в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд считает возможным разделить лицевой счет №<***> и определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату капитального ремонта, исходя из принадлежащей каждому доли в общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО1 на 3/8 доли, за ФИО2 на 5/8 долей.
Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о возложении обязанности на фонд некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесены, в том числе расходы на оплату услуг представителей и иные расходы, признанные судом необходимыми.
В соответствие с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы в размере 6648 руб., в том числе на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., на получение выписки из ЕГРН в размере 460 руб., почтовые расходы в размере 188 руб., расходы на составление искового заявления в размере 3000 руб., которые понесены им в ходе рассмотрения настоящего дела и подтверждены приложенными к исковому заявлению квитанциями.
Вместе с тем, суд полагает, что со стороны ответчика фонд некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» отсутствует нарушение прав истца, поскольку на момент его обращения в Фонд с заявлением, соглашение о разделе лицевого счета между собственниками помещения не было достигнуто, в связи с чем, требования истца о взыскании судебных расходов с указанного ответчика не подлежат удовлетворению судом.
С учетом изложенного судебные расходы, понесенные истцом в ходе рассмотрения дела, подлежат взысканию судом с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 6648 руб.
Таким образом, требования истца суд удовлетворяет частично.
С учетом результата по делу, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
руководствуясь ст.ст.98,194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Разделить лицевой счет <***>, определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату капитального ремонта, исходя из принадлежащей каждому доле в общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО1 на 3/8 доли, за ФИО2 на 5/8 долей.
Возложить обязанность на фонд некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» ***) заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.
Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт *** ***) судебные расходы в размере 6648 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *** ***) в бюджет городского округа – города Барнаула государственную пошлину в размере 3000 руб.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Жидких
Заочное решение в окончательной форме принято 17 июля 2025 года
Верно, судья
Н.А. Жидких
Секретарь судебного заседания
М.Е. Кузьменко
По состоянию на 17 июля 2025 года
Заочное решение суда в законную силу не вступило,
секретарь судебного заседания
М.Е. Кузьменко
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2531/2025
Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края