ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Климовой О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием старшего помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Самойловой С.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их е с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 принадлежит 4/9 доли, ФИО3 – 5/9 доли в праве собственности на жилой дом № по <адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу, тогда как членами семьи истцов не являются, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления их (истцов) прав, как собственников владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Просили признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО2 и ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом позиции стороны истца и положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав истцов, заслушав заключение старшего помощника прокурора Зареченского района г. Тулы Самойловой С.Н, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 – 5/9 доли в праве и П.Е.ПБ. – 4/9 доли в праве.

Из адресной справки от 24.04.2025 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истцы указывали, что ответчики членом их семьи не являются, в указанном доме длительное время не проживают, их имущества в доме нет, договорные обязательства между истцами и ответчиками относительно права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

Регистрация ответчиков в спорной квартире в силу п.1, п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. № 713, является лишь административным актом, направленным на удостоверение факта проживания гражданина по определенному адресу, не являясь основанием для приобретения (сохранения) гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении, с учетом приведенных выше установленных судом по делу фактических обстоятельств, не может рассматриваться в качестве основания для возникновения у них права пользования жилым помещением.

Не было представлено стороной ответчиков также доказательств несения бремени содержания спорного жилья.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что и ФИО5 и ФИО4 не являются членами семьи собственников спорного жилого дома, в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцами не ведет, оплату за коммунальные услуги не производят, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиками и собственниками дома не имеется, в связи с чем, суд полагает, что имеются все правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В этой связи суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года )

Председательствующий О.В. Климова