86RS0002-01-2023-007667-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Сембаевой О.М.,

с участием помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6864/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 04 мая 2023 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая в спорной квартире не проживает, местонахождение ответчика неизвестно. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, который согласно данным отдела по вопросам миграции УМВД России в г. Нижневартовске является местом её регистрации, по правилам по правилам ст.ст.113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления заказного письма с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи – «Истек срок хранения». Поскольку в соответствии с п.4 ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса, то суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заслушав помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества № от 04 мая 2023 года, заключенного между ООО «Перспектива» и ФИО1, последняя приобрела арестованное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 53,8 кв.м, расположенную по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, принадлежащей должнику ФИО2. Согласно п..1.1. данного основанием для реализации имущества является постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги.

Выпиской из ЕГРН от 31 мая 2023 года подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи арестованного имущества от № от 04 мая 2023 года.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> 12 февраля 2016 года и до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, что подтверждается справкой №12 ЖЭУ №15 АО «ЖТ №1» от 13 июня 2023 года.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая п.1 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за №713, согласно которого регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчиков в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер регистрации граждан по мету пребывания или месту жительства.

Поскольку ФИО2 в настоящее время в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, в родственных отношениях с ней не состоит и членом ее семьи не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о проживании в данной квартире не имеется, кроме этого его регистрация в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на жилое помещение, но нарушает права истца как собственника жилого помещения, то суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года