Дело № 2-895/2025

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025

УИД 27RS0013-01-2025-001753-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Амурск, Хабаровский край 10.09.2025

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Иващенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация, заявитель) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование доводов заявленного требования указывает, что администрацией выявлен бесхозяйный объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, который принят на учет как бесхозяйный, правообладатели не установлены. Ранее указанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1 В последующем квартира передана в муниципальную собственность Амурского района. На основании распоряжения главы Администрации г. Амурска и Амурского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом Амурского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ФИО2. Согласно поквартирной карточке владельцами вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, снятый с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 при жизни свои права на вышеуказанную квартиру надлежащим образом не оформил, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире длительное время никто не проживает, в почтовом ящике многочисленные квитанции от ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании на его имя в связи с наличием задолженности за коммунальные платежи.

Просят суд признать право муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, заявитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленного требования настаивал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие заявителя.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям КГБК «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1.

Постановлением главы администрации г. Амурска и Амурского района № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана ФИО1 в муниципальную собственность Амурского района.

На основании Распоряжения главы Администрации г. Амурска и Амурского района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передана ФИО2.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что в названном жилом помещении значились зарегистрированными ФИО1, снятая с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, снятый с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, представленных отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял в браке с ФИО3; данный брак расторгнут, чем имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; иных сведений об актах гражданского состояния ФИО2 не имеется.

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками отдела ЖКХ администрации городского поселения «Город Амурск», следует, что входная дверь в квартиру металлическая, свободный доступ отсутствует. На стук в дверь никто не открыл. По информации соседей, в <адрес> длительное время никто не проживает. В почтовом ящике большое количество квитанций на имя ФИО2 по оплате коммунальных услуг.

Установив, что в квартире по адресу: <адрес>, длительное время никто не проживает; исходя из того, что с момента постановки на учет (ДД.ММ.ГГГГ) недвижимого имущества в качестве бесхозяйного до дня обращения в суд с заявлением, правопритязания каких-либо лиц на жилое помещение отсутствуют, доказательств иного материалы дела не содержат, и суду не представлены, суд приходит к выводу, что требование администрации как обоснованное подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности администрации городского поселения «Город Амурск» на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.П.Караваева