УИД: 50RS0<номер>-26

Решение

Именем Российской федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская теплосеть» обратилось в суд с уточненным иском, которым просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 283 919,57 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 5 908 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> является ответчик. АО «Раменская УК» на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещения в многоквартирном доме управляет многоквартирным домом. АО «Раменская теплосеть» является правопреемником АО «Раменская УК» с <дата>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 283 919,57 руб., Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца АО «Раменская теплосеть» ФИО3 настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, <дата> года рождения, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д.16).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ст. 36 ч.1 п.1 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

АО «Раменская УК» на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещения в многоквартирном доме управляет многоквартирным домом (л.д.25). АО «Раменская теплосеть» является правопреемником АО «Раменская УК» с 19 апреля 203 года.

Как указывает истец в течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 283 919,57 руб. за период с <дата> по <дата>.

Ответчик в судебном заседании данное обстоятельство не опровергал, как и не опровергал расчет, представленный представителем истца.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском <дата>, срок исковой давности истцом пропущен частично.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 186 155,65 руб. согласно расчету истца с учетом применения срока исковой давности. Против данного расчета ответчик не возражал.

При этом, довод ответчика о том, что в настоящее время по его заявлению возбуждена процедура внесудебного банкротства, в данном случае правового значения не имеет, поскольку денежные обязательства по оплате коммунальных платежей во внесудебное банкротство не включаются.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования АО «Раменская теплосеть» о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Оплата государственной пошлины является обязательным расходом для подачи иска в суд. Оплата госпошлины в размере 5 908 руб. подтверждается платежными поручениями (л.д.11-12), однако с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 923,11 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии 46 19 <номер> выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>) в пользу АО «Раменская теплосеть» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 186 155,65 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 923,11 руб.

В удовлетворении требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>