УИД: 78RS0015-01-2025-000495-87

Дело № 2-5339/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 19 июня 2025 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Евстратовой А.А.,

при помощнике судьи: Киселеве К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, истцу принадлежит доля на основании договора купли – продажи №78АБ 2060670 от 12.04.2017. Между ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Ответчик в помещении не проживает, выехал на иное постоянное место жительство, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, членом семьи истца (собственников жилого помещения) не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Учитывая изложенное, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с 2017 года истец ФИО1 является собственником № долей в общей долевой собственности, на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы 9 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 12-13).

Из справки формы 9 от 16.01.2025 № 11646029 о регистрации следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты> года по настоящее время ответчик.

Часть 1 статьи 31 Гражданского кодекса РФ к членам семьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним супруг, детей и родителей данного собственника.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ декларирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данное положение отражено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, для реализации чего собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание изложенное выше и учитывая тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение, не представил, будучи зарегистрированным, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанной квартире не несет, суд приходит к выводу, что ФИО2 при отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, не может сохранять право пользования указанным жилым помещением.

При таком положении требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Евстратова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025