Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 и ФИО10, зарегистрированы, проживают и являются собственниками квартир, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы, проживают и являются ответственными квартиросъемщиками квартир по адресу: <адрес> ООО «<данные изъяты>» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать:

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.;

- с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере №., почтовые расходы в размере № коп.;

- с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере № коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.;

- с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере № коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп;

- с ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере №. 59 коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.;

- с ФИО7. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере № коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.;

- с ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере № коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.;

- с ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере № коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.;

- с ФИО10 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а затем по день фактической оплаты, госпошлину в размере №. № коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать без ее участия, ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживала.

Ответчик ФИО8, представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что согласны произвести оплату только за потребленные ресурсы.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах своей неявки не сообщили, доказательства уважительности неявки не предоставили.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «<данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 и ФИО10 зарегистрированы и являются собственниками квартир №№, 24, 31, 45, 57 соответственно, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и являются ответственными квартиросъемщиками квартир №№ соответственно.

Ответчики имеют перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «<данные изъяты>» требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчиков в пользу истца суммы основного долга по оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет: с ФИО2 – № коп.; с ФИО3 – №.; с ФИО4 – №.; с ФИО5 – №.; с ФИО6 – №.; с ФИО7 – № коп.; с ФИО9 – № коп.; с ФИО8 – № коп.; с ФИО10 – № коп.

Размер задолженности достоверными и допустимыми доказательствами не опровергнут и не оспорен. Доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества суду не представлено.

Сумма пени, заявленная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет: с ФИО2 – № коп.; с ФИО3 – № коп.; с ФИО4 – №.; с ФИО5 – № коп.; с ФИО6 – №.; с ФИО7 – № коп.; с ФИО9 – № коп.; с ФИО8 – № коп.; с ФИО10 – № коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию с ответчиков неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, приходит к выводу, что заявленный размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем полагает возможным взыскать в качестве неустойки: с ФИО2 - № руб.; с ФИО3 - № руб.; с ФИО14 - № руб., с ФИО5 - № руб.; с ФИО6 - № руб., с ФИО7 - № руб., с ФИО9 - № руб., с ФИО8 - № руб., с ФИО10 - № руб.

В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы: с ФИО2 по уплате госпошлины в размере №., почтовые расходы в размере №.; с ФИО3 в размере № коп., почтовые расходы № коп.; с ФИО4 в размере № коп., почтовые расходы № коп., с ФИО5 в размере № коп., почтовые расходы № коп.; с ФИО6 в размере № коп., почтовые расходы № коп., с ФИО7 в размере № руб., почтовые расходы № с ФИО9 в размере № коп., почтовые расходы № коп.; с ФИО8 в размере № руб. № коп., почтовые расходы № коп.; с ФИО10 в размере № коп., почтовые расходы № коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. № коп., почтовые расходы в размере № коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.

Взыскать со ФИО9 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. № коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.

Взыскать со ФИО8 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. 88 коп., почтовые расходы в размере № руб. № коп.

Взыскать со ФИО10 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № коп., почтовые расходы в размере № коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.