Дело № 2- 164/ 2023
УИД -31RS0001-01-2022-002284-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года г.Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П.,
при секретаре Малина И.В.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Кроме истицы, в доме зарегистрированы ряд лиц, в том числе ФИО2, ФИО3 и ФИО4
ФИО1 просит прекратить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенный по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования основывает на том, что стала собственником жилого дома с 12.12.2014 года по договору дарения. Ответчиков она не знает, в доме они не проживали. Со слов предыдущего собственника, ей известно, что ответчики были зарегистрированы в доме, поскольку им нужно было трудоустроиться, через время они уехали, связь с ними потеряна.
В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что дом ей был подарен матерью в 2014 году. Ответчики никогда в доме не жили, их вещей в доме нет. Со слов мамы, она прописала ответчиков, т.к. они были приезжие и работать не могли устроиться из-за отсутствия прописки. Через время они уехали, больше в селе не появлялись.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4
в судебное заседание не явилась, извещались о слушании дела электронными заказными письмами.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.12.2014 года, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенном по адресу: <...>.
Данное жилое помещение перешло ей в собственность на основании договора дарения от 12.12.2014 года, в котором сохранение права пользования жилым помещениям каким-либо лицам не указано.
Из данных УФМС России по Белгородской области следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, зарегистрирована ФИО2 с 15.05.2013 года, а ФИО3 и ФИО4 с 06.06.2013 года.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником жилого дома – матерью истицы С.Г.И., но в дом они не вселялись и никогда в нем не проживали, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели С.Г.И. и Н.Н.И. – знакомая семьи истицы. С.Г.И. дополнительно пояснила, что прописала семью Положишник, т.к. они были приезжие и им без прописки нельзя было трудоустроиться, жили они у каких-то знакомых, спустя непродолжительное время, ответчики уехали в неизвестном направлении и больше в село не приезжали. Дом она подарила дочери.
Показания свидетелей сомнений у суда не вызывают, они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, установленными в судебном заседании.
Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом прав частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
Частью 1 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В данном случае, истица на законном основании является собственником жилого помещения, следовательно, на нее распространяются вышеперечисленные нормы права, которые в силу ст. 7 ГК РФ являются приоритетными.
Нарушенное право истицы подлежит восстановлению путем прекращения ответчикам права пользования жилым помещением.
Исходя из обстоятельств дела, положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок.
О компенсации расходов по государственной пошлине истица не заявляет.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», выселение гражданина РФ из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является для органа регистрационного учета основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поэтому требования в части снятия с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Прекратить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Чуприна Н.П.
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023г.