УИД27RS0014-01-2025-001723-59
Дело № 2-1193/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Анохиной В.А.,
при секретаре Вахрушевой Н.В.,
с участием:
истца ФИО1,
старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бариновой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 в качестве члена семьи. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик с матерью выехала на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. С момента выезда в спорной квартире ответчик не проживал и не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Членом семьи собственника с момента выселения из спорного жилого помещения не является. Требования истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнены. Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А <адрес> обязать отдел по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, пояснил, что просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. Доводы иска поддержал, пояснил, что с матерью своей дочери ФИО2 он в браке не состоял, ответчик была вселена в жилое помещение в качестве члена его семьи. После того, как отношения с матерью ответчика прекратились, она в ДД.ММ.ГГГГ году вместе с дочерью выехала из жилого помещения, вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться, в том числе после достижения совершеннолетия, ответчик не предпринимала, отношения истец с ответчиком не поддерживает, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.
Старший помощник прокурора Баринова Д.В. в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ)
Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке № начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советско-Гаванскому району в указанном жилом помещении помимо истца значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истца.
Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком ФИО2, она с матерью в октябре ДД.ММ.ГГГГ года выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства. В настоящее время проживает по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и в принадлежащей истцу квартире не проживает, личные вещи ее в квартире отсутствуют.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что ответчик, являющаяся взрослой дочерью истца ФИО1, которой на момент рассмотрения дела в суде исполнилось <данные изъяты> лет, с истцом совместно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, добровольно выехав из квартиры, забрав все свои вещи, не исполняя обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.
Добровольность выезда ФИО2 из жилого помещения презюмируется судом, поскольку в течение столь значительного периода времени с момента ее выезда из жилого помещения до настоящего времени доказательств наличия намерений и попыток ответчика вселиться в жилое помещение, принадлежащее истцу суду не предоставлено.
Наличие кровных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст.31 ЖК РФ.
Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд не усматривает и не содержат их материалы дела.
Ответчик, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ним может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом, напротив, с исковыми требованиями она согласилась, о чем указала в переданной суду телефонограмме.
Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений, производится регистрационными органами на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025.
Судья подпись В.А. Анохина
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна. судья В.А. Анохина