<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной ФИО3, кадастра и картографии по <адрес>, исполнительному комитету <адрес> Республики Татарстан о снятии жилых домов с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной ФИО3, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной ФИО3, кадастра и картографии», исполнительному комитету <адрес> Республики Татарстан о снятии объектов недвижимости с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>. Вторым сособственником является ФИО1 (жена истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также им принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу. На основании постановления руководителя исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен выкуп у истца и его супруги ФИО1 земельного участка площадью 2377 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>. В настоящее время правообладателем указанного земельного участка является Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан. Жилые дома фактически на земельном участке отсутствуют. Истец просит снять с регистрационного учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>
В процессе рассмотрения дела процессуальные положения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной ФИО3, кадастра и картографии» с согласия истца были изменены с ответчиков на третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец ФИО2, в судебном заседании дополнив исковые требования, также просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, просил снять с регистрационного учета жилые дома, с кадастровыми номерами №. При этом суду пояснил, что им ранее принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №», <адрес>. Разобрав этот дом, они на том же месте в 1991 году построили новый дом, которому был присвоен кадастровый №. В 2014 году их земельный участок был изъят для муниципальных нужд. Жилые дома фактически на земельном участке отсутствуют.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
Представитель ответчика – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной ФИО3, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие ФИО3 (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной ФИО3 в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную ФИО3 прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенных правовых норм, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. В случае утраты недвижимостью физических свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу изменения внесенные в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной ФИО3 недвижимости" в соответствии с которыми пункт 2 статьи 15 дополнен подпунктом 2.1, согласно которому при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной ФИО3 прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>, расположены 2 жилые дома: с кадастровым номером №, 1991 года постройки, и с кадастровым номером №, 1954 года постройки; собственниками жилого дома с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО1 Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют.
На основании постановления руководителя исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен выкуп у истца и ФИО1 земельного участка площадью 2377 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №», <адрес> (л.д. 16). В настоящее время правообладателем указанного земельного участка является Мамадышский муниципальный район Республики Татарстан (л.д. 7-8).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является дочь ФИО5
Согласно справке главы Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, №», <адрес>, ликвидировано в связи со сносом частных домов с кадастровыми номерами № и выкупом земельного участка с кадастровым номером № для муниципальных нужд (л.д. 15).
Из заключения Мамадышского подразделения Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>, строения отсутствуют.
В данном случае исковые требования заявлены с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности и снятие с регистрационного учета. Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты, указанному в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Установив, что спорное жилые помещения утрачены, то есть перестали существовать как объекты недвижимого имущества, пригодного для использования в целях проживания, сохранением записи о праве собственности нарушаются права и законные интересы истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Снять с регистрационного учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Гатина Г.Р.
Решение30.11.2022