Производство №2-61/2025 (2-756/2024)
УИД 91RS0021-01-2024-000765-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи – Иванова М.Г.,
при секретаре – Аталиковой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании квартиры – жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения – квартиры № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде, общей площадью 91,1 кв.м., состоящей из: 1- подвал, пл. 14,0 кв.м., 2 – коридор, пл. 6,6 кв.м., 3 – жилая комната, пл. 14,8 к.м., 4 – санузел, пл. 5,1 кв.м., 5 – душевая, пл. 1,1 кв.м., 6 – кухня, пл.13,3 кв.м., 7 – жилая комната, пл. 15,5 кв.м., 8 – кухня – гостиная, пл. 20,7 кв.м.; о признании жилого помещения – квартиры № с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, общей площадью 91,1 кв.м., в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером №; о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, назначение жилое, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенная по адресу: ФИО4<адрес>, общей площадью 91,1 кв.м., состоящей из: 1- подвал, пл. 14,0 кв.м., 2 – коридор, пл. 6,6 кв.м., 3 – жилая комната, пл. 14,8 к.м., 4 – санузел, пл. 5,1 кв.м., 5 – душевая, пл. 1,1 кв.м., 6 – кухня, пл.13,3 кв.м., 7 – жилая комната, пл. 15,5 кв.м., 8 – кухня – гостиная, пл. 20,7 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 76,9 кв.м., с кадастровым номером №. Данная квартира № расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером №. Истцом осуществлена реконструкция жилого помещения, в результате которой общая площадь жилого помещения была увеличена до 91,1 кв.м. Многоквартирный дом, в состав которой входит квартира истца, фактически является домом блокированной застройки, поскольку состоит из 3-х автономных блоков, которые имеют отдельные входы, оборудованы отдельными от других частей домовладения системами освещения, отопления, водоснабжения, канализации. Стороны не пришли к соглашению об изменение статуса многоквартирного дома, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Стороны, не явившиеся в судебное заседание, о дате, месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, явка которых судом не признана обязательной.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
На основании п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Раздел общего имущества или выдел доли одного из сособственников влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную в натуре часть дома, квартиры (ст. 252 ГК РФ) и утрату остальными участниками долевой собственности преимущественного права покупки при продаже выделенной доли. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Раздел имущества производится между всеми участниками общей собственности и означает ее прекращение.
В силу п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ жилым домом блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 76.9 кв.м., с кадастровым номером № (т.1 л.д.7-8).
Данная квартира входит в состав многоквартирного дома, площадью 236 кв.м. с кадастровым номером № (т.1 л.д.9-12).
Кроме квартиры истца, в состав многоквартирного дома входит квартира №, площадью 67,1 кв.м., с кадастровым номером № и квартира №, площадью 67 кв.м., с кадастровым номером № (т.1 л.д.73-84).
Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 (т.2 л.д.61,64)
Также ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на 37/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67, кв.м. (т.1 л.д.89-90).
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> одним и тем же объектом недвижимости не являются. В составе многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находятся:
- <адрес>, площадью 76,9 кв.м. с КН №
- <адрес>, площадью 67,1 кв.м, с КН №
- <адрес>, площадью 67,0 кв.м, с КН №
Квартира №, площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером № и 37/100 долей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости.
Экспертом установлено, что в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес> проведена реконструкция, а именно:
• в квартире № выполнена пристройка пом. №, 8. Помещение № увеличено в размерах за счет ранее существующей лестницы. Выполнены работы по внутреннему перепланированию. Заложен оконный проем в пом. ранее 1-3, теперь 1-7. Пом. ранее 1-1, теперь 1-4, переоборудовано в пом. санузла.
• в квартире № выполнены работы по внутреннему перепланированию. Между пом. 2-3 и 2-4 снесена ненесущая перегородка.
• в квартире № самовольно выстроены пристройки а3, а4, а5 состоящие из помещений 3-2 пл. 6,3 кв.м., IX пл. 8,7 кв.м., X ил. 11,4 кв.м. Выполнена надстройка второго этажа над пом. 3-2 и 3-3. Выполнено внутренние перепланирование. Между пом. 3-2 и 3-3 заложен проем, между 3-3 и 3-1 заложен проем, между 3-4 и 3-1 вместо оконного блока выполнен дверной проем, заложены оконные проемы в 3-5 и IX.
После выполненных работ по реконструкции, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений: подвала, площадью 14,0 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,8 кв.м., санузла, площадью 5,1 кв.м., душевой, площадью 1,1 кв.м., кухни, площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,5 кв.м., кухни-гостиной, площадью 20,7 кв.м., общей площадью 91,1 кв.м.
Эксперт отметил, что в результате различным методик подсчета площади, общая площадь 91,1 кв.м. квартиры № в реконструированном виде эквивалента площади 101,5 кв.м.
Квартира № состоит из следующих помещений: прихожей, площадью 7,0 кв.м., ванной, площадью 4,0 кв.м., санузла, площадью 3,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,0 кв.м., коридора, площадью 3,3 кв.м., кухни, площадью 7,8 кв.м., мансарды, площадью 15,0 кв.м., а всего общей площадью 67,1 кв.м.
Квартира № состоит из следующих помещений: подвала, площадью 6,0 кв.м., подвала, площадью 3,1 кв.м., подвала, площадью 4,5 кв.м., подвала, площадью 5,0 кв.м., подвала, площадью 4,6 кв.м., подвала, площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,3 кв.м, санузла, площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,9 кв.м., коридора, площадью 5,9 кв.м., кухни, площадью 7,8 кв.м., комнаты, площадью 8,7 кв.м., комнаты, площадью 11,4 кв.м., помещения, площадью 16,6 кв.м., а всего общей площадью 109,2 кв.м.
Общая площадь по объекту капитального строительства - 267,4 кв.м.
Эксперт указал, что проведенная реконструкция многоквартирного дома повлекла уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирном доме, а именно произошло уменьшение площади земельного участка за счет возведенных пристроек «а3, а4, а5», общей площадью помещений 26,4 кв.м., а также пристройки, состоящей из пом. №, пл. 6,6 кв.м, (со стороны ФИО1) к объекту капитального строительства с КН 90:23:010143:619, затронута конструкция крыши за счет возведения надстройки над пом. 3-2 и 3-3, состоящей из помещения 3-XI, пл. 16,6 кв.м.
При том, квартиры № в реконструированном виде соответствуют строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. Сохранение квартир по адресу: <адрес> в реконструированном виде - технически возможно. Квартиры в существующем виде не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 267,4 кв.м. является домом блокированной застройки жилым индивидуальным блокированным жилым домом из состоит из следующих автономных жилых блоков:
дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом), общей площадью 91,1 кв.м., состоящий из: 1 - подвал, пл. 14,0 кв.м., 2 - коридор, пл. 6,6 кв.м., 3 - жилая, пл. 14,8 кв.м., 4 - санузел, пл. 5,1 кв.м., 5 - душевая, пл. 1,1 кв.м., 6 - кухня, пл. 13,3 кв.м., 7 - жилая, пл. 15,5 кв.м., 8 - кухня-гостиная, пл. 20,7 кв.м.
• дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом), общей площадью 67,1 кв.м., состоящий из: 2-1 - прихожая, пл. 7,0 кв.м., 2-2 - ванная, пл. 4,0 кв.м., 2-3 - санузел, пл. 3,6 кв.м., 2-5 - жилая, пл. 12,4 кв.м., 2-6 - жилая, пл. 14,0 кв.м., 2-УП - коридор, пл. 3,3 кв.м., 2-УШ - кухня, пл. 7,8 кв.м., 2-1 - мансарда, пл. 15,0 кв.м.
• дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом), общей площадью 109,2 кв.м., состоящий из: 3-1 - подвал, пл. 6,0 кв.м., 3-П - подвал, пл. 3,1 кв.м., З-ПЗ - подвал, пл. 4,5 кв.м., 3-ГУ - подвал, пл. 5,0 кв.м., 3-V - подвал, пл. 4,6 кв.м., 3-VI - подвал, пл. 12,1 кв.м., 3-1 - жилая, пл. 10,3 кв.м., 3-2 - санузел, пл. 6,3 кв.м., 3-3 - жилая, пл. 6,9 кв.м., 3-4 - коридор, пл. 5,9 кв.м., 3-5 - кухня, пл. 7,8 кв.м., 3-IX - комната, пл. 8,7 кв.м., 3- X- комната, пл. 11,4 кв.м., 3-XI - помещение, пл. 16,6 кв.м.
Общие системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, серные сети, обслуживающие третьих лиц, а также помещения общего пользования в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - не имеются.
На рассмотрение суда экспертом предложен вариант раздела жилого дома и хоз. строений согласно идеальным долям, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению и опасно сложившемуся порядку пользования:
1-му совладельцу (ФИО1) - выделить индивидуальный жилой дом, а именно: 11 - подвал, пл. 14,0 кв.м., 2 - коридор, пл. 6,6 кв.м., 3 - жилая, пл. 14,8 кв.м., 4 - санузел, пл. 5,1 кв.м., 5 - душевая, пл. 1,1 кв.м., 6 - кухня, пл. 13,3 кв.м., 7 - жилая, пл. 15,5 кв.м., 8 - кухня-гостиная, пл. 20,7 кв.м., общей площадью - 91,1 кв.м.
2-му совладельцу (ФИО2 и ФИО3) - выделить индивидуальный жилой дом, а именно:
• 2-1 - прихожая, пл. 7,0 кв.м., 2-2 - ванная, пл. 4,0 кв.м., 2-3 - санузел, пл. 3,6 кв.м., 2-5 - жилая, пл. 12,4 кв.м., 2-6 - жилая, пл. 14,0 кв.м., 2-VII - коридор, пл. 3,3 кв.м., 2-V III - кухня, пл. 7,8 кв.м., 2-1 - мансарда, пл. 15,0 кв.м., общей площадью - 67,1 кв.м.
• 3-1 - подвал, пл. 6,0 кв.м., З-П - подвал, пл. 3,1 кв.м., 3-ЕН - подвал, пл. 4,5 кв.м.,
3- IV - подвал, пл. 5,0 кв.м., 3-V - подвал, пл. 4,6 кв.м., 3-VI - подвал, пл. 12,1 кв.м., 3-1 - жилая, пл. 10,3 кв.м., 3-2 - санузел, пл. 6,3 кв.м., 3-3 - жилая, пл. 6,9 кв.м., 3-4 - коридор, пл. 5,9 кв.м., 3-5 - кухня, пл. 7,8 кв.м., 3-IX - комната, пл. 8,7 кв.м., 3-Х - комната, пл. 11,4 кв.м., 3-XI - помещение, пл. 16,6 кв.м., общей площадью -109,2 кв.м.
• хозяйственные строения: Б - гараж, В - сарай, Г - сарай, 3 - уборная, И - уборная, К - сарай, Л - сарай, Н - уборная, О - душ.
После предложенного варианта раздела выделяемые части жилого дома лит. «А, п/А, a, a1, а2, п/А2, а3, а4, а5», расположенного по адресу: <адрес> будут отвечать критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.
Согласно предложенного варианта раздела жилые дома, автономным жилые блоки будут эксплуатироваться автономно и независимо друг от друга.
Отступление от идеальных долей при разделе многоквартирного дома не имеется, в связи с чем, денежная компенсация за отступление долей при разделе домовладения не рассчитывалась (т.1 л.д.133-205).
В заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт предложит еще один вариант раздела объекта недвижности по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на три жилых блока (жилых здания с видом разрешенного использования жилой дом блокированной застройки), выделив 1-е здание ФИО1, 2-е здание ФИО2, 3-е здание ФИО2, ФИО5 в равных долях:
1-му совладельцу (ФИО1) предложено выделить индивидуальный жилой дом, а именно: 11 - подвал, пл. 14,0 кв.м., 2 - коридор, пл. 6,6 кв.м., 3 - жилая, пл. 14,8 кв.м., 4 - санузел, пл. 5,1 кв.м., 5 - душевая, пл. 1,1 кв.м., 6 - кухня, пл. 13,3 кв.м., 7 - жилая, пл. 15,5 жзиь, 8 - кухня-гостиная, пл. 20,7 кв.м., общей площадью - 91,1 кв.м.
Итого, фактическая доля, выделяемая 1-му совладельцу (ФИО1), составляет 34/100 идеальной доли в домовладении (91,1:267,4), что соответствует идеальной доле 34/100.
2-му совладельцу (ФИО2) предложено выделить индивидуальный жилой дом, а именно: 2-1 - прихожая, пл. 7,0 кв.м., 2-2 - ванная, пл. 4,0 кв.м., 2-3 - санузел, пл. 3,6 кв.м., 2-5 - жилая, пл. 12,4 кв.м., 2-6 - жилая, пл. 14,0 кв.м., 2-VII - коридор, пл. 3,3 кв.м., 2-VIII – кухня, пл. 7,8 кв.м., 2-I - мансарда, пл. 15,0 кв.м., общей площадью - 67,1 кв.м., в том числе хозяйственные строения: Б - гараж, В - сарай, Г - сарай, 3 - уборная, И – уборная.
Итого, фактическая доля, выделяемая 2-му совладельцу (ФИО2), составляет 25/100 идеальной доли в домовладении (67,1 : 267,4), что соответствует идеальной доле 25/100.
3-му совладельцу (ФИО2 и ФИО3) - выделить индивидуальный дом, а именно: 3-1 - подвал, пл. 6,0 кв.м., 3-П - подвал, пл. 3,1 кв.м., 3-Ш - подвал, пл. 4,5 кв.м., 3-IV - подвал, пл. 5,0 кв.м., 3-V - подвал, пл. 4,6 кв.м., 3-VI - подвал, пл. 12,1 кв.м., 3-1 - жилая, пл. 10,3 кв.м., 3-2 - санузел, пл. 6,3 кв.м., 3-3 - жилая, пл. 6,9 кв.м., 3-4 – коридор, пл. 5,9 кв.м., 3-5 - кухня, пл. 7,8 кв.м., 3-Ж - комната, пл. 8,7 кв.м., 3-Х - комната, пл. 11,4 кв.м., 3-ХI - помещение, пл. 16,6 кв.м., общей площадью - 109,2 кв.м., в том числе иные строения: К - сарай, Л - сарай, Н - уборная, О - душ.
Итого фактическая доля, выделяемая 2-му совладельцу (ФИО2 и ФИО3), составляет 41/100 идеальной доли в домовладении (109,2 : 267,4), что соответствует идеальной доле 41/100. После представленного варианта выдела, доли между собственниками перераспределятся в следующем виде: ФИО2 - 50/100 доли и ФИО3 - 50/100 доли.
После предложенного варианта раздела выделяемые части жилого дома лит. «№», расположенного по адресу: <адрес> будут отвечать критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.
Согласно предложенному варианту раздела жилые дома (автономные жилые блоки) будут эксплуатироваться автономно и независимо друг от друга (т.2 л.д.5-40).
В судебном заседании установлено, что реконструированная квартира № в отношении которой заявлены исковые требования соответствует установленным нормам и правилам, при этом нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено, спорная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения – квартиры № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде, состоящего из следующих помещений: 1- подвал, пл. 14,0 кв.м., 2 – коридор, пл. 6,6 кв.м., 3 – жилая комната, пл. 14,8 к.м., 4 – санузел, пл. 5,1 кв.м., 5 – душевая, пл. 1,1 кв.м., 6 – кухня, пл.13,3 кв.м., 7 – жилая комната, пл. 15,5 кв.м., 8 – кухня – гостиная, пл. 20,7 кв.м., общей площадью 91,1 кв.м.
Кроме того, учитывая выводы заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, свидетельствующие о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", поскольку каждая квартира может использоваться автономно, в доме отсутствуют помещения общего пользования, общий подвал и общий чердак, имеется возможность формирования обособленных земельных участков, на которые возможен самостоятельный выходит из жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости (квартиры) по адресу: <адрес> являются домом блокированной застройки независимо от того, что они оформлены как квартиры в многоквартирном доме.
При этом, учитывая, что изменение статуса одной из квартир в многоквартирном доме повлечет неопределенность с остальными жилыми помещениями, суд считает необходимым самостоятельно решить судьбу всех новообразуемых помещений, входящих в состав жилого (многоквартирного дома) и выделить каждому из собственников жилого помещения отдельный жилой блок (дом блокированной застройки) соответствующий помещениям из которых состояли принадлежащие сторонами квартиры в соответствии с выводами заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 фактически принадлежит на праве собственности квартира №, которая была оформлена как 37/100 долей жилого дома: <адрес>, в связи с чем, при изменении статуса помещения суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО6 на 37/100 долей жилого дома ввиду дальнейшего признания права на новообразованный объект, состоящий из помещений 37/100 долей жилого дома, фактически используемых ФИО2
Вместе с тем, суд не находит оснований для признания за ФИО2 и ФИО3 право собственности на дом блокированной застройки, состоящий из самовольных помещений, входящих в состав квартиры №, поскольку ответчиками самостоятельные требования относительно сохранения указанного жилого помещения в реконструированном виде не заявлялись, при этом, суд считает возможным признать за ними право на дом блокированной застройки площадью 67 кв.м.
Таким образом, суд считает возможным признать квартиру № с кадастровым номером №, квартиру № с кадастровым номером № и квартиру № с кадастровым номером № – домами блокированной застройки, признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение жилое, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 91,1 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение жилое, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.; признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение жилое, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - 67 кв.м.
При этом, учитывая разъяснения, данные в письме Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и письме Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № суд считает необходимым указать в решении суда, что оно будет являться основанием для изменения вида объектов недвижимости с кадастровым номером №, № и № с "помещение" на "здание", указания назначения - "жилое", вида разрешенного использования - "дом блокированной застройки", и исключении сведений о виде жилого помещения - "квартира" и снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, учтенного в ЕГРН с назначением - "многоквартирный дом".
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании квартиры – жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном виде, общей площадью 91,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: 1- подвал, пл. 14,0 кв.м., 2 – коридор, пл. 6,6 кв.м., 3 – жилая комната, пл. 14,8 к.м., 4 – санузел, пл. 5,1 кв.м., 5 – душевая, пл. 1,1 кв.м., 6 – кухня, пл.13,3 кв.м., 7 – жилая комната, пл. 15,5 кв.м., 8 – кухня – гостиная, пл. 20,7 кв.м.
Признать жилое помещение – квартиру № с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, общей площадью 91,1 кв.м.
Признать жилое помещение – квартиру № с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, общей площадью 67,1 кв.м.
Признать жилое помещение – квартиру № с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, общей площадью 67 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение жилое, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 91,1 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 37/100 долей жилого дома: <адрес> с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение жилое, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение жилое, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - 67 кв.м.
Разъяснить, что решение суда будет являться основанием для изменения вида объектов недвижимости с кадастровым номером №, № и № с "помещение" на "здание", указания назначения - "жилое", вида разрешенного использования - "дом блокированной застройки", и исключении сведений о виде жилого помещения - "квартира".
Разъяснить, что решение суда будет являться основанием для снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, учтенное в ЕГРН с назначением - "многоквартирный дом".
Разъяснить, что решение суда является основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости с кадастровыми номерами №, № и №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 08 июля 2025 года.
Председательствующий – судья М.Г. Иванов