Дело № 2-232/2022
25RS0020-01-2022-000228-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022 года с. Лазо Лазовского района Приморского края
Лазовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Галчатникова А.С.
при секретаре судебного заседания Овсяник Д.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
при участии в судебном заседании:
истца ФИО2
представителя ответчика – адвоката Ли В.В.
прокурора Лазовского района Приморского края Крейнович Д.Ю.,
Установил:
ФИО2 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №
С ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу зарегистрирован Ответчик, который являлся зятем Истца.
По вышеуказанному адресу Ответчик не проживал, вещи личные не перевозил. В ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик совместно с её (ФИО1) дочерью ФИО5 уехал на постоянное место жительства в <адрес>, при этом не снялся с регистрационного учёта. После переезда в <адрес> совместная жизнь у них не сложилось и ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгнут. Ни Истец, ни её дочь не поддерживают связь с Ответчиком, адрес его проживания неизвестен. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги Ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Фактически отношения Ответчика и Истца прекращены. В состав членов семьи Истца Ответчик не входит.
На основании изложенного Истец просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Истец поддержала исковые требования по вышеизложенным доводам. Дополнительно пояснила суду, что зарегистрировала Ответчика на своей жилплощади по просьбе дочери, поскольку ему необходимо было трудоустроиться. Регистрация Ответчика в жилом помещении нарушает права Истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Ответчика адвокат Ли В.В. в судебном заседании иск не признал, сославшись на то, что Истцом предприняты недостаточные меры по установлению местонахождения Ответчика.
Прокурор Крейнович Д.Ю. в заключении считал, что исковые требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав доводы искового заявления и материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российский Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-13)
Из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в графе «степень родства» указано – зять (л.д. 14)
Согласно представленному свидетельству о расторжении брака, брак между Ответчиком ФИО3 и ФИО5 был прекращён ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., о чём отделом ЗАГС <адрес> <адрес> <адрес> составлена запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 15)
Как установлено в судебном заседании, Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи Истца не является, какого-либо договора о пользовании жилым помещением (договор найма, аренды и т.д.) между Истцом и Ответчиком не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения Ответчик не несёт, требований о вселении в данное жилое помещение не предъявляет. Согласно пояснениям Истца, Ответчик ранее выехал за пределы Приморского края.
Из пункта 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, не является для Ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства, требование Истца о признании Ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, по мнению суда, является законным и обоснованным.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рожд., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Лазовский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 17 июня 2022 г.
Судья А.С. Галчатников