Дело № 2-4019/2023

УИД:23RS0059-01-2023-006565-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.08.2023 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Павлычеве О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Новая Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Новая Заря» (далее ТСН «Новая Заря») обратилось в Центральный районный суд г. Сочи к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы следующим.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, управление которым осуществляет истец.

Как указывает истец, после приобретения квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ни разу не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги. На дату подачи иска в суд задолженность ответчика перед истцом составила 59 036,93 рубля. На устные требования истца о погашении задолженности ответчик заявляет, что признана банкротом и потому оплачивать жилищно-коммунальные услуги не будет.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 036,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные издержки, состоящие из почтовых расходов в размере 188,50 руб. и уплаты госпошлины в размере 1977,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 8).

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, представила в материалы дела квитанции об оплате, подтверждающие частичное исполнение исковых требований.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСН «Новая Заря» осуществляет управление указанным многоквартирным домом (л.д. 13).

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>Б по <адрес> в г. Сочи, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На дату обращения истца с иском в суд задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 59 036,93 руб.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 30 и ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчик частично оплатила жилищно-коммунальные услуги, подтверждением чего являются квитанции о перечислении на счет истца денежных средств:

ДД.ММ.ГГГГ - 10 036, 93 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик исполнила обязательств по оплате ЖКУ на сумму 40 036,93 рублей.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ТСН «Новая Заря» в части, а именно, в размере 19 188 рублей 50 копеек, учитывая произведенные ответчиком оплаты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несмотря на частичное удовлетворение иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку частичное погашение задолженности имело место после предъявления в суд иска, что не свидетельствует о добровольности исполнения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Новая Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС: №, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Новая Заря» (№, г. <адрес> 1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 188 рублей 50 копеек, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1977 рублей и почтовые расходы в размере 188 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья