ДЕЛО № 2-6192/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., с участием помощника Чертановского прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0007002:3326. Совместно с истцами в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения. В соответствии с решением Чертановского районного суда адрес от 29 декабря 2022 года по делу №2-5408/2022 право собственности ответчика на долю в указанном жилом помещении прекращено, указанные изменения зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Истцы считают, что у ответчика с момента вступления в силу указанного судебного решения право пользования жилым помещением прекращено и он не может больше пользоваться указанным жилым помещением, а также быть зарегистрированным в нем. Истцы, как собственники жилого помещения, установили ответчику срок до 10 сентября 2023 года для выселения из жилого помещения, прекращения регистрации в нем, однако в указанный срок ответчик жилое помещение не освободил. Претензия (требование) истцов от 18 августа 2023 года об освобождении в срок до 10 сентября 2023 года занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Таким образом, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу адрес.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, направили для участия в деле своего представителя.

Представитель истцов адвокат фио в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, по требованиям иска возражал в полном объеме. На вопросы суда пояснил, что в квартире проживает и оплачивает налоги.

Представители третьих лиц ГБУ МФЦ адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом.

Помощник Чертановского прокурора фио в судебное заседание явился, пояснил, что спорное жилое помещение находится по адресу: адрес, в ней зарегистрированы истцы и ответчик. Проживает ответчик. По иску фио и ФИО2 заявленные требования были удовлетворены в суде. Решение суда первой инстанции, апелляционным определением от 26.06.2024 г. оставлено без изменений. Решение вступило в законную силу. Претензия была направлена ответчику. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0007002:3326, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №77:05:0007002:3326-77/072/2023-11 от 25.03.2023 г., №77:05:0007002:3326-77/072/2023-12 от 25.03.2023 г.

Совместно с истцами в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с решением Чертановского районного суда адрес от 29 декабря 2022 года по делу №2-5408/2022 право собственности ответчика на долю в указанном жилом помещении прекращено, указанные изменения зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение вступило в законную силу, апелляционным определением от 26.06.2024 г. оставлено без изменений.

В адрес ответчика истцами была направлена претензия (требование) от 18 августа 2023 года об освобождении в срок до 10 сентября 2023 года занимаемого жилого помещения, которую ответчик добровольно не удовлетворил.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика оснований сохранить право пользования спорной квартирой и состоять на регистрационном учете.

Между тем, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что фио в настоящее время членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, требования истцов являются законными и обоснованными, а потому суд удовлетворяет их в полном объеме.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чертановский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2025 г.