Дело № 2-4181/2025
УИД 93RS0037-01-2025-006394-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2025 года г. Снежное
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Кириченко Е.С.,
при секретаре судебного заседания Бирюковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, о признании лица, утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с исковым заявлением к ФИО4, о признании лица, утратившим право пользования жилым домом.
Из заявления усматривается, что он, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого <адрес> Республики на основании договора купли-продажи от 12.09.1990г., удостоверенного ФИО10 государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ.5г. № в указанном жилом доме с 06.03.2013г. зарегистрировал своё место жительства ответчик - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик не несёт солидарно с истцом обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома, он добровольно не проживает в доме с момента регистрации выехав за пределы ДНР. Вещей ответчика в доме нет, что и подтверждает тот факт, что отсутствие ответчика не носит временный характер, препятствия в пользовании жилым домом у ответчика отсутствуют. С какими-либо исковыми заявлениями об устранении препятствий в пользовании домом ответчик в суд не обращался.
Так как в добровольном порядке снятся с регистрации в принадлежащем ФИО2 доме ответчик не желает, поэтому ФИО2 вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В связи с чем, истец просит суд: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> Народной Республики Российской Федерации.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. На иске настаивает.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом - письмом с уведомлением, об уважительных причинах неявки не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступило, в связи, с чем с согласия истца, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации рассматривает дело в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что в 2020 году ФИО4 выехал на заработки, с тех пор онем не знает ничего. В доме по адресу <адрес> он был просто прописан, не проживал.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что в <адрес> жил когда-то ФИО4, уехал лет пять назад и не видела его с тех пор.
Выслушав свидетелей, исследовав представленные истцом документы, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.
Из копии паспорта гражданина Российской Федерации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> (л.д.6).
Согласно копии договора купли-продажи от 12.09.1990г., удостоверенного ФИО11 государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, ФИО5 продала, а ФИО2 купил жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
Согласно копии адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ.5г. № в жилом помещении, расположенном по адресу: 286508, респ. Донецкая Народная, г.о. Снежное, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, с 06.03.2013г. зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
Из копии справки выданной МУП <адрес> «Служба единого заказчика» на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в <адрес> фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 родственных отношений не имеет (л.д.11).
Таким образом, предоставленные письменные доказательства подтверждают, что ответчик ФИО4, который не является членом семьи истца, оставаясь быть зарегистрированным в доме, фактически в нем не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании квартиры не принимает и жилой площадью не интересуется. По вопросу нарушения его жилищных прав и вселение в квартиру - не обращался.
Данные обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента выбытия на другое постоянное место жительство. Право собственности на спорный дом, в какой-либо части, у ответчика отсутствует, так как право собственности зарегистрировано за истцом.
Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального Конституционного Закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Частью второй указанной статьи установлено, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Как усматривается из требований ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где физическое лицо постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом фактически установлено, что ответчик зарегистрирован в <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, однако фактически не проживает в нем.
Сам по себе факт отсутствия ответчика по месту регистрации на протяжении длительного времени свидетельствует об утрате им интереса к жилью.
Ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, что препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также нарушает права и интересы истца, как собственника спорного дома, по пользованию и распоряжению имуществом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 отсутствует на спорной жилой площади длительное время, членом семьи истца не является, препятствий в осуществлении его права на проживание по данному адресу, судом не установлено, как и не установлено оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. Добровольно с регистрации не снимается, чем нарушает право истца как собственника жилого помещения по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать и распоряжаться им иным образом.
На основании вышеизложенного, иск ФИО2 к ФИО4, о признании лица, утратившим право пользования жилым домом, следует удовлетворить полностью, признав ответчика утратившим право пользования жилым домом № расположенном по <адрес>.
При постановлении решения по данному делу судом разрешается вопрос о распределении между сторонами судебных расходов.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По предписаниям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ФИО2 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную им государственную пошлину в сумме 3000 рос. руб. при подаче иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 88, 98, 194-199, 233-237, 244 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, о признании лица, утратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Россия, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> - утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенном по адресу: Россия, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, <адрес> (пятнадцать).
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму понесенных ею судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.
Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 8 июля 2025 года.
На основании ч.2 ст.199 ГПК Российской Федерации, отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Копию заочного решения суда направить ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течении трёх дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда, которое должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Е.С. Кириченко
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.