Дело № 2-410/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000358-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Бедке К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды земельного участка прекращенным,

установил :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды земельного участка прекращенным, указав, что 21.08.2009 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» и СВН был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества. ДД.ММ.ГГГГ арендатор СВН умер. Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным. Учитывая изложенное, истец просил признать прекращенным договор аренды земельного участка № от 21.08.2009.

В судебное заседание представитель Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не явился, просил рассмотреть его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступило.

Суд, исследовав представленные доказательства и, дав им оценку, считает исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, 21.08.2009 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» и СВН был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества. Срок аренды установлен с 21.08.2009 по 20.08.2058.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор СВН умер, свидетельство I№ от 20.12.2019.

Наследственное дело к имуществу умершего СВН не заводилось.

Наследники СВН в Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением об изменении стороны договора в связи со вступлением в наследство не обращались.

Арендная плата на указанный земельный участок не поступает, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 статьи 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания прекращенным договора аренды земельного участка № от 21.08.2009, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и СВН

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Удовлетворить исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», ИНН №

Признать прекращенным, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» и СВН договор № от 21.08.2009 аренды земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.06.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Н.В.Татаренкова