дело № 2-2911/2023
УИД 26RS0001-01-2023-003825-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2023 года город Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.,
при секретаре Рудым А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Лесной» опризнании за права собственности квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ЖСК «Лесной»о признании права собственности квартиру по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, построен и введен в эксплуатацию № г. ФИО3 была принята в члены кооператива ЖСК «Лесной». Впоследствии ФИО3 полностью внесла свой паевой взнос, квартира фактически перешла в ее собственность. Права на квартиру не зарегистрировала и не оформила. дата ФИО3 умерла. Истцы являются единственными наследниками ФИО3 Поскольку ФИО3 свои права на квартиру не оформила, в состав наследства она не вошла. Поскольку квартира по адресу: <адрес> была передана ФИО3 в безвозмездную собственность, то такое право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд включить жилое помещение, <адрес>, площадью № кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3, умершей дата; признать ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, наследниками принявшими наследство после умершей дата их свекрови (бабушки) ФИО3 дата года рождения, после умершего дата их супруга (отца) ФИО4 дата года рождения; признать за ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, право собственности на жилое помещение, <адрес>, площадью №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением суда по ходатайству стороны истца заменен ненадлежащий ответчик – администрация г. Ставрополя на надлежащего – ЖСК «Лесной», из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключен комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, поскольку в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения в отношении спорного жилого помещения.
В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
В судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Лесной», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в том числе, могут выступать: осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В соответствии со ст. 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с нормами закона доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), что имеет место в конкретном случае, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Гражданского Кодекса РФ, и делится между ними поровну.
Оснований, изложенных в ч.2, ч.3 ст. 1146 ГК РФ, при которых не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119), потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать, в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 ГК РФ, в конкретном случае не имеется.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, построен и введен в эксплуатацию дата г. ФИО3 была принята в члены кооператива ЖСК «Лесной».
Впоследствии ФИО3 полностью внесла свой паевой взнос, квартира фактически перешла в ее собственность. Права на квартиру не зарегистрировала и не оформила.
дата ФИО3 умерла.
Истцы являются единственными наследниками ФИО3
Согласно ответу главы <адрес> от дата в реестре муниципальной собственностиотсутствуют сведения в отношении спорного жилого помещения.
В базе архивного фонда «Администрация города Ставрополя» за дата сведений об издании постановлений главы (главы администрации) города Ставрополя в отношении вышеуказанной квартиры отсутствуют. Сведений о приватизации спорного имущества не имеется.
Поскольку ФИО3 свои права на квартиру не оформила, в состав наследства она не вошла.
Принимая во внимание, что квартира по адресу: <адрес> была передана ФИО3 в безвозмездную собственность, то такое право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопреемнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, спор между истцами и ответчиком отсутствует, однако, иным образом признать право собственности в порядке наследования истцы не могут, в связи с чем требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Лесной» о признании за права собственности квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, дата года рождения, ФИО2, дата года рождения, право собственности на жилое помещение, квартиру <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилое помещение, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07.06.2023.
Судья С.И. Самойлов