РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и по иску ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, выдать ключи, определении доли оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указав, что зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире № 235 по адресу: адрес адрес на основании договора социального найма (ордер 0837 сер ГМ от 10 мая 1982 года). ФИО2 в квартире зарегистрирована, но не проживает, вместе с несовершеннолетним фио проживает в ином жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет, попыток вселения не предпринимала, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика и несовершеннолетнего нарушает права фио, поскольку препятствует ему в реализации права на приватизацию жилого помещения. ФИО1 просил суд признать ФИО2, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 235 по адресу: адрес в адрес.

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась с иском к ФИО1, указав, что является членом семьи умершего 27 февраля 2022 года нанимателя - фио С февраля 2022 года ФИО2 не имеет доступа в жилое помещение по месту регистрации, в связи с конфликтными отношениями с братом – ФИО1 ФИО2 просила суд возложить на фио обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации, выдать ключи от квартиры № 235 по адресу: адрес; выделить долю в оплате за жилое помещение в размере 2/3.

ФИО1 совместно с представителем в судебное заседание явился, требования поддержал, требования ФИО2 не признал. Указывал, что ФИО2 имеет на праве собственности жилое помещение, в жилом помещении не нуждается.

ФИО2 совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования фио не признала, собственные требования поддержала.

Третьи лица –ГБУ адрес Бибирево адрес и ОМВД по вопросам миграции адрес в судебное заседание представителя не направили, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную государственную квартиру площадью 52,4 кв.м., жилой 30,40 кв.м. по адресу: адрес.

Квартира предоставлена фио по ордеру 0837 серии ГМ от 10 мая 1082 года выданному Сокольническим райсоветом на семью из трех человек (она, ФИО1 -сын, фио -дочь)

фио умерла 27 февраля 2022 года.

В квартире имеют регистрацию: ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО2 - фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 суду представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.

Представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета, согласно которой имеется переплата.

ФИО2 представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОМВД по адрес от 22 декабря 2015 года, подтверждающее наличие конфликтных отношений между ФИО1, фио с одной стороны и ФИО2, фио с другой.

Также представлено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 апреля 2022 года, согласно которому ФИО2 обращалась в ОМВД России по адрес по факту препятствий в доступе в квартиру № 235 по адресу: адрес, до 47, кв. 235.

Согласно сообщению ОМВД России по адрес от 11 мая 2022 года, полученному по запросу суда, в ходе проведенной работы установлено, что в квартире № 235 по адресу: адрес настоящее время проживает ФИО1 с сожительницей – фио с марта 2021 года. С 2003 года по март 2021 года ФИО1 в квартире фактически не проживал. С момента заселения в квартире проживала фио (мать), которая умерла 27 февраля 2022 года. В данной квартире с рождения по декабрь 2015 года проживала ФИО2 (сестра), которая с 2004 года проживала с мужем, фио и сыном фио, 2011 г. по другому месту жительства, так как была вынуждена выехать из квартиры по месту регистрации в связи с наличием конфликтных отношений (ссоры) с фио и ФИО1 Приложены письменные объяснения ФИО2, фио, рапорт УУП ОМВД РФ по адрес.

Как установлено судом и не оспаривалось ФИО2, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 55 в доме 36Б по адрес в адрес. С марта 2022 года ФИО2 оплачивает коммунальные услуги в отношении спорной квартиры.

Как поясняла ФИО2, с матерью фио произошла ссора, в результате которой, ФИО2 с ребенком и мужем была вынуждена уехать из жилого помещения по месту регистрации. Вместе с тем, мебель и личные вещи остались в квартире. ФИО2 регулярно до смерти ФИО2 приходила в квартиру и компенсировала фио долю коммунальных платежей. Последние два года до смерти фио, ФИО2 ухаживала за матерью до её смерти. Сразу после смерти матери, и ФИО1 и ФИО2 одновременно обратились в суд для урегулирования спора. ФИО1 также при жизни матери в квартире по месту регистрации не проживал.

Суду представлено сообщение ГБУ адрес Территориальный центр социального обслуживания «Бибирево» от 17 мая 2022 года, согласно которому, фио состояла на учете с 13 июля 2018 года в отделении социального обслуживания на дому№ 2, обслуживалась социальным работником фио (ежемесячная уборка, межсезонная комплексная уборка, помощь в осуществлении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги связи; организация доставки на дом продуктов и товаров первой необходимости; доставка на дом технических средств реабилитации, лекарственных средств и промышленных товаров; смена пастельного белья; полное купание в ванне/душе). Оказывалась адресная социальная помощь в виде продовольственного электронного сертификата. Снята с социального обслуживания на дому с 27 февраля 2022 года по смерти.

В ходе судебного разбирательства допрошены в качестве свидетеля фио, фио и фио

фио показала, что проживает по соседству в доме 47 по адрес в адрес и является подругой ФИО2 Свидетелю известно, что у ФИО2 имеется конфликт с братом –ФИО1 С матерью у ФИО2 произошла ссора, в связи с чем, ей пришлось уйти из квартиры по месту регистрации. Также свидетелю известно, что ФИО2 навещала мать и часто бывала в квартире.

Свидетель фио показал, что проживает в квартире № 147 и знает стороны с 1999 года. В 2015 году, как известно свидетелю, ФИО2 вынуждена покинула жилое помещение по месту регистрации, некоторое время ночевала у свидетеля и его жены. ФИО1, как известно свидетелю до смерти фио в квартире не проживал.

Свидетель фио показал, что является мужем фио и ему известно, что ФИО2 вынуждена была уехать из квартиры по месту регистрации, в связи с конфликтом с матерью, которой не нравилось, как фио воспитывают своего ребенка.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Разрешая требования фио суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за них сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом, ФИО2 выехала из жилого помещения в связи с наличием конфликтных отношений.

По обстоятельствам дела, суд приходит к выводу, что данный выезд не является добровольным, постоянным, а являлся вынужденным и временным.

Учитывая, что после смерти фио ФИО2 воспользовалась своим правом проживать по месту регистрации, оплачивает коммунальные услуги, обратилась с настоящим иском, суд приходит к выводу, что интереса к спорному жилому помещению ФИО2 не утратила.

Право несовершеннолетнего сына ФИО2 – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. производно от права матери, он вселен в жилое помещение в установленном законом порядке как и его мать, а потому оснований для признания как ФИО2, так и несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Отказывая в удовлетворении требований фио и разрешая требования ФИО2, по обстоятельствам дела суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеются объективно существующие по инициативе фио препятствия в пользовании жилым помещением по месту регистрации, которые заключаются в отсутствии доступа в жилое помещение.

Об этом свидетельствуют представленные в материалы дела Постановления.

Принимая во внимание, что факт чинения препятствий ФИО2 и несовершеннолетнему фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. со стороны фио в пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На ФИО1 судом возлагается обязанность не чинить препятствий ФИО2 и несовершеннолетнему фио в пользовании жилым помещением по месту регистрации.

Поскольку факт наличия ключей ФИО2 не оспаривала, подтвержденных сведений о смене замков ФИО1 суду не представила, оснований для возложения на фио обязанность выдать ключи, не имеется.

Также, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, учитывая отсутствие соглашения по данному вопросу между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от 05.06.2019), при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Суд определяет долю фио равной 1/3, долю ФИО2 и несовершеннолетнего фио равной 2/3.фио равной 1/3, что с момента вступления настоящего решения в законную силу является основанием для выдачи сторонам, каждой, отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, отказать.

Требования ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании, выдать ключи, определении доли оплаты за жилое помещение, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1, 11 апреля сумма паспортные данные) обязанность не чинить ФИО2, паспортные данные) и несовершеннолетнему фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № 235 по адресу: адрес.

Определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 равной 1/3 за жилое помещение –квартиру № 235 по адресу: адрес.

Определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг ФИО2, паспортные данные и несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. равной 2/3 за жилое помещение –квартиру № 235 по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа для оплаты жилья и коммунальных услуг ФИО2 и ФИО1.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 года