РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 июля 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре доли дома и земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: 20:17:0000000:48645, расположенного на земельном участке площадью 483 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>/пер. Кизлярский, 3/1. Ей принадлежит 1/2 доля дома в праве от общей долевой собственности, ответчику ФИО3 соответственно принадлежит оставшаяся 1/2 доля. Их доли состоят из отдельно стоящих жилых домов. Пользование домами между ними, как долевиками строго разграничено, у каждого огорожена своя доля земельного участка, каждый пользуется своим имуществом без споров со стороны соседей. В настоящее время она хочет разделить принадлежащие им доли дома и земельного участка, в кадастровой палате ей объяснили, что для раздела общего имущества между долевиками с соответствующим заявлением должны обратиться все участники долевой собственности. Она обратилась к ответчику с требованием о разделе их общего имущества, однако как оказалось ответчик уже зарегистрировал свое право собственности, присвоив себе адрес: пер. Кизлярский, <адрес> не является уже долевиком с ней. Между ними не достигнуто соглашение о разделе общего имущества. Оставаясь собственником доли дома и земельного участка, она не может реализовать свое право, как собственника домовладения, тем более что её доля это отдельно огороженный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности дом с отдельным кадастровым номером. В связи с чем просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 77 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0000000:148645, и земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>/ пер. Кизлярский, <адрес>, выделив в натуре 1/2 долю дома ФИО2 в праве обще долевой собственности состоящая из жилого дома общей площадью 77 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 483 кв.м., по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на выделенный из обще долевой собственности дом общей площадью 77 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 483 кв.м., по адресу <адрес>; указать, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на дом площадью 77 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 483 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд подано заявление о признании исковых требований ФИО2 и рассмотрении дела без её участия.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших в суд заявлений, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а ФИО2 купила 1/2 долю от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/ пер. Кизлярский, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером: 20:17:0000000:148645, площадью 77 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>/ пер. Кизлярский, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же суду представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Чеченская Республика, <адрес>/ пер. Кизлярский, <адрес>, площадь земельного участка 483 кв.м.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 77 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0000000:148645, и земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>/ пер. Кизлярский, <адрес>, выделив в натуре 1/2 долю дома ФИО2 в праве общей долевой собственности состоящей из жилого дома общей площадью 77 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 483 кв.м., находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом общей площадью 77 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 483 кв.м. находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

На основании ст. 268 ГПК РФ судебное решение, установившее право собственности на жилое помещение, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев