ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 15 сентября 2025г. по делу 2-2690/2025 (43RS0002-01-2025-003846-37)
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Минервиной А.В.,
при секретаре Колесниковой Л.М.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Окатьевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 20.07.2017. 19.04.2021 в спорное жилое помещение в качестве посторонней была зарегистрирована ФИО2, с которой он на то время проживал в гражданском браке. Летом 2022 их отношения прекратились, ответчик выехала из спорного жилого помещения в <адрес>, вывезла все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 требования поддержали, суду дали пояснения, аналогичные указанному в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Третье лицо ОВМ УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явились, извещены.
Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.10.2017 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 9-14)
Согласно адресной справки, выданной ООО УК «СТЭН-СЕРВИС» от 26.06.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – собственник с 23.11.2017, ФИО2 – посторонний с 19.04.2021. (л.д. 15)
Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, однако с регистрационного учета не снялась.
Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Минервина
Резолютивная часть оглашена 15.09.2025г.
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025г.