Решение по делу № 2-6636/2023 от 23.11.2023

(№)

УИД 52RS0(№)-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

23 ноября 2023 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего Заплатиной М.М., при секретаре судебного заседания Таранковой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 овича к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа с ипотекой, по которому ответчик обязался возвратить заем в размере ФИО9 и проценты за пользование займом из расчета 4% в месяц. Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается подписью заемщика (п.1.1 договора).

Между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор уступки требования (цессии) от (ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которому последнему перешло право требования по договорному обязательству – договор займа от (ДД.ММ.ГГГГ.), имущественные права к ФИО1.

Задолженность ответчика перед истцом по договору на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет:

- сумма основного долга – ФИО10;

- сумма процентов за пользование займом с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) – ФИО11,

- сумма неустойки за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) – ФИО12

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере ФИО13 по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.), сумму процентов за пользование суммой займа за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере ФИО14, а также сумму процентов за пользование суммой займа начисляемые на остаток суммы займа по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 4% в месяц, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности, неустойку за пользование суммой займа за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере ФИО15, а также штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО16, а также обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) - 1/2 (одну вторую) долю в квартире, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), Зюзино, (адрес обезличен), общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый (№), и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащую ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт серия 4506 (№)) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества на стадии исполнительного производства в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в размере ФИО17 (л.д. 5-6).

Позже истец изменил в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, согласно которым просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере ФИО18 – сумма основного долга, ФИО19 – сумма процентов за пользование займом с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), а также проценты за пользование суммой займа, начисляемые на остаток суммы займа по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 4% за месяц, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности, ФИО20 – сумма неустойки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) за нарушение обязательств по договору займа с ипотекой от(ДД.ММ.ГГГГ.), а также штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере ФИО21, а также обратить взыскание на 1/2 (одну вторую) долю в квартире, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), Зюзино, (адрес обезличен), общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый (№), и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащую ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт серия 4506 (№)) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества на стадии исполнительного производства в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в размере ФИО22

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовали, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор займа с ипотекой, по которому ответчик обязался возвратить заем в размере ФИО23 и проценты за пользование займом из расчета 4% в месяц. Факт получения денежных средств по договору займа в полном объеме подтверждается подписью заемщика (п.1.1 договора) (л.д. 7-13).

В указанный срок займ и проценты за пользование займом не были возвращены.

В силу системного толкования положений п.1 ст.161 и ст.807-808 Гражданского кодекса РФ, договор займа между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа ни кем не оспорен.

Истец надлежащим образом уведомил ответчика о смене кредитора, направив соответствующее уведомление в адрес последнего (л.д. 20-22).

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено договором.

Ответчик свои обязательства в полном объеме не исполнил, в установленные сроки погашение займа и уплату процентов не произвел.

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом доказательствами возвращения заемщиком суммы займа, с учетом требований ст.161, 162 и 808 Гражданского кодекса РФ, служат письменные доказательства.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае если сторона обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность составляет:

- ФИО24 – сумма основного долга,

- ФИО25 – сумма процентов за пользование займом с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.),

- ФИО26 – сумма неустойки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) за нарушение обязательств по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным. У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов.

Суд полагает, что установлены юридически значимые обстоятельства, говорящие о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия кредитного договора, в связи с этим, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика законны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование суммой займа, начисляемые на остаток суммы займа по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 4% за месяц, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности, а также штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. 3. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 4% за месяц до даты возврата суммы основного долга в полном объеме.

Согласно п.1.12 договора в случае нарушения сроков оплаты сумм, указанных в графике, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата суммы задолженности.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании процентов за пользование займом и штрафной неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.2.1. договора с целью обеспечения указанных выше обязательств залогодатель передает в залог залогодержателю 1/2 (одну вторую) долю в квартире, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), Зюзино, (адрес обезличен), общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый (№), и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 334 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По утверждению истца, задолженность по договору займа с ипотекой на момент обращения в суд с настоящим иском не погашена, в связи с этим, подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Часть 1 статьи 50 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дает истцу право на обращение взыскания на имущество, заложенное по вышеуказанному договору ипотеки.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п.2.4 договора залоговая стоимость квартиры, по соглашению сторон, составляет ФИО27.

В соответствии с п.5.4. договора начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки на торгах устанавливается по соглашению сторон по залоговой стоимости.

Реализация заложенного имущества производится с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества на стадии исполнительного производства в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО28 (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт серия 4506 (№)) в пользу ФИО2 овича ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, место рождения – (адрес обезличен), паспорт: 2220 (№)) задолженность по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере ФИО29 – сумма основного долга, ФИО30 – сумма процентов за пользование займом с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), а также проценты за пользование суммой займа, начисляемые на остаток суммы займа по договору займа с ипотекой от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 4% за месяц, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности, ФИО31 – сумма неустойки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) за нарушение обязательств по договору займа с ипотекой от(ДД.ММ.ГГГГ.), а также штрафную неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической уплаты задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере ФИО32.

Обратить взыскание на 1/2 (одну вторую) долю в квартире, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), Зюзино, (адрес обезличен), общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый (№), и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащую ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт серия 4506 (№)) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества на стадии исполнительного производства в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в размере ФИО33.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья М.М. Заплатина

Копия верна

Судья М.М. Заплатина

Секретарь В.Д. Таранкова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)