Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО8

с участием прокурора ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Красноперекопский" РК,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В его доме проживает и зарегистрирована ответчик ФИО1, которая является его бывшей супругой. В данном доме также проживают её члены семьи, с которыми у неё возникают конфликты. Несмотря на то, что в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены и ответчик является бывшим членом его семьи, самостоятельно выехать из указанного жилого дома отказывается. С учетом изложенного истец просит суд выселить ответчика из <адрес> в <адрес>, Республики Крым, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, указала, что с регистрационного учета по указанному адресу она не снялась, но для того чтобы ей вывезти свои вещи из дома просила предоставить время, после новогодних праздников.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Красноперекопский" РК, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании дала заключение о том, что исковое заявление следует удовлетворить.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда. "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственником жилого <адрес>, общей площадью 99,1 кв.м., с кадастровым номером 90:06:100201:33, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о расторжении брака Серии I-АЯ №, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (л.д.2).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Першотравневый р-он, <адрес>, УССР, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, Красноперекопский р-он, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Проверкой, проведенной правоохранительными органами ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, Красноперекопский р-он, <адрес>, проживает ФИО1.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также признания ответчиком иска, суд считает требования истца удовлетворить и тем самым прекращает право пользования ФИО1 в спорном доме и считает необходимым выселить её из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением права временного пользования сроком на 1 месяц, со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Першотравневый р-он, <адрес>, УССР, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с сохранением права временного пользования сроком на 1 месяц, со дня вступления решения в законную силу.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Першотравневый р-он, <адрес>, УССР, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: