Дело №
07RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 г. <адрес>
Урванский районный суд КБР
в составе: председательствующего Канлоевой М.В.;
при секретаре ФИО2;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Местная администрации г.<адрес> КБР» о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Местная администрации <адрес> КБР о признании права собственности на здание гаража, общей площадью 40,2 кв.м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, ГСК «ВИХРЬ», бокс №, расположенный в кадастровом квартале 07:07:050055 (год постройки 1987 год согласно техническому плану);
Указанное имущество перешло во владение ФИО1 с 2002 года по устной договорённости с членом ГСК «ВИХРЬ» ФИО3
В последующем по акту приема-передач ФИО4 передал ФИО1 за плату гараж бокс №.
Согласно справки ГСК «ВИХРЬ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как члену ГСК паевой взнос выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
По настоящее время, ФИО1 владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно. С момента приобретения имущество из владения ФИО1 никогда не выбывало, так как он предполагал, что владею имуществом как его собственник.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменно ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель МКУ «Местная администрации <адрес> КБР» ФИО8, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, письменно ходатайствовал рассмотреть в его отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Статья35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 3ст.218ГКв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласност.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Гаражно-Строительного кооператива «Вихрь» КБР, <адрес> подтверждается выплата пая членом гаражно-строительного кооператива ФИО1
Декларацией об объекте недвижимости подтверждается что ФИО1 владеет гаражом, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, ГСК «ВИХРЬ», бокс №, расположенный в кадастровом квартале 07:07:050055 (год постройки 1987 год согласно техническому плану) длительное время, и приобрел право собственности в силу приобретельской давности.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Меридиан» <адрес> ФИО5, технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ГСК «ВИХРЬ», бокс №, расположенный в кадастровом квартале 07:07:050055, земельный участок под объектом не сформирован.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Поскольку истец на законных основаниях владеет и пользуется данным гаражным боксом, что никем не оспаривается, законные интересы третьих лиц не нарушены, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований не предоставил, суд полагает возможным признать право собственности за истцом ФИО1 на гараж расположенный адресу: КБР, <адрес>, ГСК «ВИХРЬ», бокс №, расположенный в кадастровом квартале 07:07:050055 площадью 40,2 кв.м., в силу приобретательной давности.
В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный адресу: КБР, <адрес>, ГСК «ВИХРЬ», бокс №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 06. 2025г.
ФИО6 Канлоева
Судья Урванского
районного суда КБР М.В. Канлоева