Дело № 2-1017/2023 (2-7786/2022;) 15 марта 2023 года
УИД: 78RS0014-01-2022-009143-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,
при секретаре Волковой А.О.,
рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Московская застава" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к указанным ответчикам, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 201 850, 56 рублей, пени, начисленные за несвоевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 11 декабря 2019 года по 20 апреля 2022 года, в размере 38 878,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 607 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются членами семьи умершего нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, на основании ордера РИК № Московский.
На лицевом счете данного жилого помещения длительное время имеется значительная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается архивом лицевого счета.
Представитель истца в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчиков, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 323 ГК РФ определяет порядок осуществления кредитором права требования при солидарной обязанности должников. Порядок предъявления требований к солидарным должникам, как в отношении личности должника, так и в отношении объема исполнения определяется по усмотрению кредитора.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.
Как следует из материалов дела, ООО УК «Московская застава» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> на основании Договора № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 28 октября 2019 года.
Ответчики являются членами семьи умершего нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, на основании ордера РИК № Московский.
Наличие задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года 30 апреля 2022 года в размере 201 850, 56 рублей, подтверждается выписками по лицевому счету, кроме того ответчики не предоставили суду каких-либо возражений относительно размера и периода задолженности.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, с учетом вышеуказанных доказательств и исковых требований истца, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 201 850,56 рублей.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.п. 38, 39 указанного постановления Пленума).
Не умаляя правильности расчета пени за период с 11 декабря 2019 года по 20 апреля 2022 года, представленного в материалы дела стороной истца, суд считает, что ее размер подлежит уменьшению ввиду ее явной несоразмерности нарушенному обязательству.
Так, учитывая, что факт наличия и размер пеней подтвержден материалами дела, и ответчиками данные обстоятельства не оспаривались, с учетом фактических обстоятельств дела, длительности допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, требований о соразмерности взыскиваемых штрафных санкций последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности в настоящем случае снижения неустойки на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ до 20 000 рублей, с солидарным взысканием с ответчиков в пользу истца.
Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, – иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, истец просил о взыскании неустойки в размере 38 878,93 рублей, однако в рассматриваемом случае признанное обоснованным по праву требование о взыскании неустойки в размере 38 878,93 рублей было снижено судом до 20 000 рублей, исходя из положений ст. 333 ГК РФ.
Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, в размере 5 607 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО "УК "Московская застава" – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "УК "Московская застава" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере 201 850,56 рублей, пени за несвоевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 11 декабря 2019 года по 20 апреля 2022 года, в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 607 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО "УК "Московская застава"– отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья: О.Е. Виноградова
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.