К делу № 2-517/2025

УИД 23RS0010-01-2025-000346-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 г. ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка с расположенным на нем домовладением, мотивируя требования тем, что у истца в собственности находилось недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 3700 кв.м., кадастровый номер ..., с находящимся на нем жилым домом, кадастровый номер ..., назначение: жилое, наименование: жилой дом. Литер: А, а, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 67,0 кв.м., расположенные по адресу: .... По указанному адресу истец проживает по настоящее время. В (__)____ году истец решила продать данные земельный участок и жилой дом, сообщив об этом ФИО4, который в свою очередь согласился купить у нее данную недвижимость. (__)____ г. из Управления Росреестра по Краснодарскому краю истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, т.к. согласно сведениям ЕГРН истец не является правообладателем вышеуказанных объектов недвижимости. (__)____ г. истцом была получена копия договора от (__)____ г., согласно которому она якобы подарила спорные объекты недвижимости ответчику. Ответчик приходится истцу племянником, фактически проживает в ..., хотя зарегистрирован по месту жительства в спорном домовладении по адресу: .... Истец считает, что данный договор дарения является недействительным, т.к. был заключен с ней обманным путем. Истец помнит, что в то время у неё был разговор с ответчиком о том, что последний должен обеспечивать её едой, одеждой, лекарствами, следить за чистотой и порядком в жилье, периодически отвозить истца к врачам и сопровождать на прогулках, осуществлять постоянный уход за истцом, содержать её до смерти, а в замен она подпишет документ, согласно которому после её смерти ответчик будет являться собственником её недвижимого имущества. После этого разговора, истец помнит, что по просьбе ответчика возможно в (__)____ году подписывала какие-то документы, связанные, как ей казалось, с указанной выше договоренностью, по крайней мере так ей пояснял ответчик, при этом, подписывая данный документ, истец не имела намерений и воли передать свое недвижимое имущество ответчику. В силу своего возраста, плохого зрения, возрастных заболеваний, а так же юридической неграмотности, истец не понимала, какие документы подписывала, т.к. она даже физически не могла их прочитать, ставила подписи там, где показывал пальцем ответчик, при этом истец, понимая, что ответчик является ей родственником, полностью ему доверяла и не могла даже подумать, что он может её таким образом обмануть. После подписания этого документа, ответчик какого-либо ухода за истцом не осуществлял, её не содержал и не посещал, её благосостоянием и состоянием здоровья не интересовался. Таким образом, лишь в (__)____ года, получив копию договора в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, истец узнала, что ещё (__)____ года она якобы подарила ответчику своё недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом) по адресу: Краснодарский ... Истец полагает, что ответчик обманным путем дал ей подписать оспариваемый договор дарения, при этом заблуждение было настолько существенным, что истец, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Таким образом, при подписании спорного договора от (__)____ г. истец в силу своего возраста, физических недостатков (плохого зрения), а так же с учетом введения её в заблуждение ответчиком, не могла понимать силу и значение подписанного ею документа, в связи с чем считает, что данный договор должен быть признан недействительным с применением последствий недействительности сделки. Просит суд восстановить процессуальный срок на обжалование договора дарения от (__)____ г., признать договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенным (__)____ г., между истцом и ответчиком недействительным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО3

Представитель истца – ФИО3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, причина его неявки суду не известна.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд рассматривает дело на основании положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, (__)____ г. ФИО1 совершила дарение ФИО2 недвижимого имущества, о чем составлен письменный договор дарения, земельного участка с КН ... с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу ... Договор подписан лично дарителем ФИО1 и одаряемым ФИО2 Отчуждаемое имущество принадлежит дарителю ФИО1 на праве собственности на основании выписки из решения 10-й сессии ХХI созыва от (__)____ года. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке.

Выпиской из ЕГРН от (__)____ г. подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН ... с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу ...

Как следует из материалов регистрационного дела, после подписания договора дарения, даритель ФИО1 лично подавала заявление (__)____ г. для осуществления перехода права собственности вышеуказанного недвижимого имущества.

Как указано в части 1 и части 2 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли (ч.2).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. ( п.1 ст. 420 ГК РФ).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора ( п.1 ст. 421 ГК РФ).

Как указано в п.1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из положений п.3 ст. 574 ГК РФ, действующей на момент дарения, следует, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит государственной регистрации

Согласно ч.1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 178 ГК РФ, при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 названной статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении природы сделки.

Согласно ч.1 смт. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что на момент подписания договора дарения, а именно (__)____ г., истец ФИО1, она же даритель, действовала осознанно, добросовестно, осознавала суть договора. Договор дарения составлен в письменной форме, подписан сторонами, прошел государственную регистрацию, то есть выполнены требования, предусмотренные ст.ст. 572, 574 ГК РФ. Истцом не доказаны факты совершения договора дарения под влиянием заблуждения, преднамеренного создания у истца несоответствующего действительности представления о характере сделки, ее условиях, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Психическим расстройством, слабоумием, иным болезненным состоянием психики, лишающим истца возможности понимать значение своих действий и руководить ими, на момент заключения договора не страдала, доказательств обратного суду не предоставлено.

Суд считает, что с момента подписания вышеуказанного договора дарения начинает течь срок давности для его оспаривания, который согласно п.2 ст.181 ГК РФ составляет один год, и истек (__)____ г.

Как указано в п.2 ст. 181 ГФ РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно положений ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из положений п.1 ст. 200 ГК РФ следует, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В статье 205 ГК РФ указано, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Заявленные требования о восстановлении процессуального срока для обжалования договора дарения не подлежат удовлетворению, так как в обоснование заявленных требований истцом, представителем истца, не приведено обоснованных доводов, доказательств, дающих основание для обсуждения и восстановлении срока исковой давности в связи с уважительной причиной пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: