61RS0012-01-2022-006827-57 дело № 2-3626/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Лихачева Е.М.,
при секретаре Выстребовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3626/2022 по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО3, к ФИО4, третье лицо ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО3, обратились в суд с настоящим иском к ФИО4, указав, что 27.08.20215 между ФИО6 (продавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО2 Ефремочкинсй Е.П., ФИО3, ФИО3 (покупатели), был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - комнаты № площадью 9,7 кв.м., находящейся по <адрес>.
Согласно п. 3 Договора купли-продажи от 27.08.2015, указанное недвижимое имущество продано за 500 000 рублей, из которых 46 974 рубля Покупатели оплачивают Продавцу в момент подписания настоящего договора. Оставшуяся сумму в размере 453 026 рублей выплачивается Продавцу по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданному ФИО2 на основании решения ГУ-ГУПФР №.
Перечисление средств Продавцу произведено на счет ФИО6 № не позднее, чем через два месяца с даты принятия заявления в ПФ РФ. Моментом исполнения обязательств покупателя по оплате стоимости отчуждаемого недвижимого имущества, указанной в настоящем договоре считается дата фактического зачисления платежа на счет Продавца.
Стороны пришли к соглашению, что отчуждаемое недвижимое имущество будет находиться в залоге у продавца до полного расчета с ним.
31.08.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена регистрация права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО3, по 1/6 доли в праве на комнату № по <адрес>., сделана запись о наличии обременения: ипотека в силу закона, о чем сделана запись регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником является дочь ФИО4, в связи с чем, в силу статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по Договору купли-продажи от 27.08.2015 перешли к ней.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7. Наследниками по закону выступают ее родители ФИО1, ФИО2
В настоящее время наличие обременения в виде ипотеки на комнату № по <адрес>. нарушает права истцов, как собственников указанного объекта недвижимости.
Истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки на комнату №, расположенную по <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель истцов Хворост Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО4, дочь и единственная наследница ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.
Третье лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании п.3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований. В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить ограничение (обременение) права - ипотеку в силу закона в отношении объекта недвижимости:
- комнаты № площадью 9,7 кв.м., расположенной по <адрес>,
возникшее на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.08.2015.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 14.12.2022.
Судья