РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 июля 2023 года

Бутырский районный суд в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-4172/2023 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына фио к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына фио, обратилась в Бутырский районный суд к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес следующим образом: за ФИО1 признать право пользования комнатой площадью 11,6 кв.м., за фио признать право пользования комнатой площадью 9,1 кв.м., за ФИО2 признать право пользования комнатой площадью 16,5 кв.м., остальные помещения оставить в совместном пользовании сторон, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес, выделив долю ФИО1 1/3 долю от общей суммы платежей, фио ¼ долю от общей суммы платежей, ФИО4 фио 1/3 долю от общей суммы платежей и ФИО3 1/12 долю от общей суммы платежей.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, в суд явился представитель ФИО1 по доверенности фио, уполномоченный представлять также интересы несовершеннолетнего фио фио А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчики, фио, фио, на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, просили рассмотреть дело в их отсутствие. фио исковые требования признала.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу пп.1 и 2 ст.247 ГК РФ реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Материалами гражданского дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес являются: ФИО1 (1/3 доля в праве собственности), фио (1/4 доля в праве собственности), ФИО2, (1/3 доля в праве собственности), ФИО3 (1/12 доля в праве собственности) на основании свидетельств о праве на наследство.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 (истец), фио, паспортные данные, (истец – сын ФИО1), ...фио, паспортные данные, (дочь ФИО1), ...фио, паспортные данные, (дочь ФИО1), ...фио паспортные данные, (дочь ФИО1), ФИО2 (ответчика – родная сестра ФИО1), ...фио, паспортные данные, (дочь ФИО2), ...фио, паспортные данные, (дочь ФИО2). ФИО3, являясь собственников 1/12 доли в праве собственности на спорную квартиру, не зарегистрирован в ней, в родственных отношениях с другими участниками по делу не состоит. Спорная квартира по адресу: адрес состоит из 3-х отдельных комнат, имеет общую площадь 57,9 кв.м., жилую площадь 37,2 кв.м., соответственно комнаты данной квартиры имеют площадь 16,5 кв.м., 11,6 кв.м и 9,1 кв.м., являются изолированными.

Истец просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес следующим образом: за ФИО1 признать право пользования комнатой площадью 11,6 кв.м., за фио признать право пользования комнатой площадью 9,1 кв.м., за ФИО2 признать право пользования комнатой площадью 16,5 кв.м., остальные помещения оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчики не возражали против указанного порядка пользования, подтвердили, что указанный порядок пользования сложился.

Согласно п. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Истец просил выделить долю ФИО1 в размере 1/3 от общей суммы платежей, фио ¼ долю от общей суммы платежей, ФИО2 1/3 долю от общей суммы платежей и ФИО3 1/12 долю от общей суммы платежей. Ответчики не возражали против такого распределения платежей.

Ответчики иск ФИО2 и ФИО3 признали в полном объёме, суд приобщил к материалам дела письменные заявления о признании иска от ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Исковые требования основаны на нормах закона, выделяемые в пользование ответчику и истцам комнаты по площади соответствуют долям в праве собственности на квартиру. При этом доля ФИО3 является незначительной, указанной доле не соответствует ни одна комната, фио согласна с требованиями истца. Требования истцов об установлении порядка оплаты коммунальных услуг также не противоречат закону, доли в сумме платежей соответствуют долям в праве собственности на квартиру.

Также суд учитывает, что действующая от имени третьих лиц фио, паспортные данные, фио, паспортные данные их законный представитель - ФИО2, пояснила, что данные третьи лица не возражают против удовлетворения иска, их права удовлетворением иска не нарушаются. Не нарушаются удовлетворением иска и права других третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына фио к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру) – удовлетворить.

Установить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес: за ФИО1 признать право пользования комнатой площадью 11,6 кв.м., за фио признать право пользования комнатой площадью 9,1 кв.м., за ФИО2 признать право пользования комнатой площадью 16,5 кв.м., остальные помещения оставить в совместном пользовании сторон.

Установить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес: ФИО1 выделить 1/3 долю от общей суммы платежей, фио 1/4 долю от общей суммы платежей, ФИО2 1/3 долю от общей суммы платежей и ФИО3 1/12 долю от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: Завьялова С.И.