Дело № 2-1925/2025
22 апреля 2025 года
УИД 29RS0014-01-2025-000991-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.
при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Центр расчетов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
акционерное общество «Центр расчетов» (далее – АО «Центр расчетов») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по .... За период с 01.01.2022 по 31.08.2024 оплата за жилищно-коммунальные услуги должником в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 178 719 руб. 18 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере 48 485 руб. 78 коп. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании с ответчика заложенности по заявлению последнего отменен. В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 178 719 руб. 18 коп., пени в размере 48 485 руб. 78 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 816 руб.
Истец АО «Центр расчетов», извещенное надлежащим образом, в суд представителя не направило, при подаче иска ходатайствовало о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в отношении нее возбуждено дело о признании несостоятельной (банкротом), которое до настоящего времени не окончено.
По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы дела приказного производства и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 с <Дата> является собственником квартиры, расположенной по ....
ТСЖ «Поморская, 40» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ....
Взимание платы за содержание жилого помещения с собственников (нанимателей) жилых помещений в пользу ТСЖ «Поморская, 40» осуществляет истец АО «Центр расчетов» на основании заключенного с ТСЖ агентского договора от 19.01.2018 и дополнительного соглашения к нему от 14.11.2023.
Для оплаты жилищно-коммунальных платежей на имя ответчика открыт лицевой счет <№>.
Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, карточке расчетов по лицевому счету <№> по указанному выше жилому помещению начислена плата за содержание жилого помещения, включая ГВС, ХВС и электроэнергию на общедомовые нужды, а также плата за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, электроэнергию за период с 01.01.2022 по 31.08.2024 в размере 178 719 руб. 18 коп. На сумму задолженности начислены пени за период с 10.02.2022 по 25.08.2024 в размере 48 485 руб. 78 коп.
Вынесенный в отношении ответчика мировым судьей 17.10.2024 судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с поступлением возражений отменен 14.11.2024, что стало причиной обращения АО «Центр расчетов» в суд с настоящим иском.
Таким образом, факт ненадлежащего исполнения со стороны ответчика обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период нашел свое подтверждение, что ответчик подтвердила в судебном заседании.
Вместе с тем, определением Арбитражного суда Архангельской области от 28.10.2022 по делу <№> принято к производству заявление ИП ФИО2 о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом), возбуждено дело о банкротстве.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 04.07.2023 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.
До настоящего времени дело о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом) не окончено.
По правилам пункта 1 статьи 213.11 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Таким образом, с даты возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) ответчика, то есть с 28.10.2022, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени перед истцом является текущей, от ее уплаты ответчик не освобожден. При этом требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 27.10.2022, а также пени, начисленные на указанную задолженность, подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку данный спор подлежит рассмотрению в деле о признании ФИО1 несостоятельной (банкротом). В остальной части требования истца о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.10.2022 по 31.08.2024, принимая во внимание расчет истца, включая внесение 09.08.2024 суммы 5 000 руб., подлежат удовлетворению в размере 132 340 руб. 84 коп.
Расчет пени на указанную сумму задолженности за период с 11.11.2022 по 31.08.2024, учитывая положения Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», выглядит следующим образом:
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
с
по
Задолженность за октябрь 2022 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
635,26
11.11.2022
10.12.2022
30
9,5 %
0
635,26 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
635,26
11.12.2022
08.02.2023
60
9,5 %
1/300
635,26 * 60 * 1/300 * 9,5%
12,07 р.
635,26
09.02.2023
25.08.2024
564
9,5 %
1/130
635,26 * 564 * 1/130 * 9,5%
261,82 р.
Задолженность за ноябрь
2022 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
4 279,80
13.12.2022
11.01.2023
30
9,5 %
0
4 279,80 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
4 279,80
12.01.2023
12.03.2023
60
9,5 %
1/300
4 279,80 * 60 * 1/300 * 9,5%
81,32 р.
4 279,80
13.03.2023
25.08.2024
532
9,5 %
1/130
4 279,80 * 532 * 1/130 * 9,5%
1 663,85 р.
Задолженность за декабрь
2022 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.01.2023
09.02.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.02.2023
10.04.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
11.04.2023
25.08.2024
503
9,5%
1/130
6 274,20 * 503 * 1/130 * 9,5%
2 306,25 р.
Задолженность за январь
2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.02.2023
12.03.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
13.03.2023
11.05.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
12.05.2023
25.08.2024
472
9,5%
1/130
6 274,20 * 472 * 1/130 * 9,5%
2 164,12 р.
Задолженность за февраль 2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.03.2023
09.04.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.04.2023
08.06.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
09.06.2023
25.08.2024
444
9,5%
1/130
6 274,20 * 444 * 1/130 * 9,5%
2 035,74 р.
Задолженность за март 2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.04.2023
10.05.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
11.05.2023
09.07.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
10.07.2023
25.08.2024
413
9,5%
1/130
6 274,20 * 413 * 1/130 * 9,5%
1 893,6 р.
Задолженность за апрель
2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.05.2023
09.06.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.06.2023
08.08.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
09.08.2023
25.08.2024
383
9,5%
1/130
6 274,20 * 383 * 1/130 * 9,5%
1 756,05 р.
Задолженность за май 2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
13.06.2023
12.07.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
13.07.2023
10.09.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
11.09.2023
25.08.2024
350
9,5%
1/130
6 274,20 * 350 * 1/130 * 9,5%
1 604,75 р.
Задолженность за июнь
2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.07.2023
09.08.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.08.2023
08.10.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
09.10.2023
25.08.2024
322
9,5%
1/130
6 274,20 * 322 * 1/130 * 9,5%
1 476,37 р.
Задолженность за июль 2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.08.2023
09.09.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.09.2023
08.11.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
09.11.2023
25.08.2024
291
9,5%
1/130
6 274,20 * 291 * 1/130 * 9,5%
1 334,23 р.
Задолженность за август
2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
12.09.2023
11.10.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
12.10.2023
10.12.2023
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
11.12.2023
25.08.2024
259
9,5%
1/130
6 274,20 * 259 * 1/130 * 9,5%
1 187,51 р.
Задолженность за сентябрь
2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.10.2023
09.11.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.11.2023
08.01.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
09.01.2024
25.08.2024
230
9,5%
1/130
6 274,20 * 230 * 1/130 * 9,5%
1 054,55 р.
Задолженность
за октябрь
2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.11.2023
10.12.2023
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
11.12.2023
08.02.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
09.02.2024
25.08.2024
199
9,5%
1/130
6 274,20 * 199 * 1/130 * 9,5%
912,41 р.
Задолженность за ноябрь
2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
12.12.2023
10.01.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
11.01.2024
10.03.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
11.03.2024
25.08.2024
168
9,5%
1/130
6 274,20 * 168 * 1/130 * 9,5%
770,28 р.
Задолженность за декабрь 2023 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.01.2024
09.02.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.02.2024
09.04.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
10.04.2024
25.08.2024
138
9,5%
1/130
6 274,20 * 138 * 1/130 * 9,5%
632,73 р.
Задолженность за январь
2024 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
13.02.2024
13.03.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
14.03.2024
12.05.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
13.05.2024
25.08.2024
105
9,5%
1/130
6 274,20 * 105 * 1/130 * 9,5%
481,42 р.
Задолженность за февраль 2024 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
12.03.2024
10.04.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
11.04.2024
09.06.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
10.06.2024
25.08.2024
77
9,5%
1/130
6 274,20 * 77 * 1/130 * 9,5%
353,04 р.
Задолженность за март 2024 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.04.2024
10.05.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
11.05.2024
09.07.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
10.07.2024
25.08.2024
47
9,5%
1/130
6 274,20 * 47 * 1/130 * 9,5%
215,49 р.
Задолженность за апрель
2024 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.05.2024
09.06.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.06.2024
08.08.2024
60
9,5%
1/300
6 274,20 * 60 * 1/300 * 9,5%
119,21 р.
6 274,20
09.08.2024
25.08.2024
17
9,5%
1/130
6 274,20 * 17 * 1/130 * 9,5%
77,94 р.
Задолженность за май 2024 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.06.2024
10.07.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
11.07.2024
25.08.2024
46
9,5%
1/300
6 274,20 * 46 * 1/300 * 9,5%
91,39 р.
Задолженность за июнь
2024 г.
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
дней
6 274,20
11.07.2024
09.08.2024
30
9,5%
0
6 274,20 * 30 * 0 * 9,5%
0,00 р.
6 274,20
10.08.2024
25.08.2024
16
9,5%
1/300
6 274,20 * 16 * 1/300 * 9,5%
31,79 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 24 424,89 руб.
На основании произведенного судом расчета с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.11.2022 по 31.08.2024 в размере 24 424 руб. 89 коп. В остальной части требования истца о взыскании пени удовлетворению не подлежат.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере 5 703 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Центр расчетов» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 27.10.2022, а также пени, начисленные на указанную задолженность, оставить без рассмотрения.
Исковые требования акционерного общества «Центр расчетов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Центр расчетов» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.10.2022 по 31.08.2024 в размере 132 340 руб. 84 коп., пени за период с 11.11.2022 по 31.08.2024 в размере 24 424 руб. 89 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 703 руб., всего взыскать 162 468 руб. 73 коп.
В остальной части в удовлетворении требований Центр расчетов» к ФИО1 о взыскании пени за период с 11.11.2022 по 31.08.2024, расходов по уплате государственной пошлины отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Тарамаева
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.