Копия

Дело № 2-887/2022 66RS0038-01-2022-001221-46

Мотивированное решение

принято 15.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 14.09.2022

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием помощника Невьянского городского прокурора Спириной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Невьянского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Невьянского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обосновании требований указано, что на основании постановления администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О предоставлении жилого помещения», в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО1, его жене ФИО2, его сыну ФИО3, его брату ФИО4 было предоставлено по договору социального найма жилое помещение - квартира *** общей площадью 33,9 кв.м., расположенная по адресу: .....

Согласно пункту 3 Постановления ***-п ответчикам рекомендовано в течение 30 дней с момента заключения договора социального найма на жилое помещение – квартиру *** расположенная по адресу: ...., сняться с регистрационного учета в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: .....

В соответствии с пунктом 2 Постановления ***-п 00.00.0000 между Муниципальным бюджетным учреждением «Управление хозяйством Невьянского городского округа» и ФИО1 был заключен договор *** социального найма жилого помещения. Согласно договору ФИО1 передано в бессрочное владением пользование жилое помещение - квартира № 68, расположенная по адресу: ..... В пункте 3 договора, указано, что совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются, его жена - ФИО2, сын - ФИО3, брат - ФИО4

Однако, в нарушение пункта 3 Постановления ***-п ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении - квартире ...., расположенной по адресу: ...., не снялись, чем нарушают права Невьянского городского округа владеть, пользоваться и распоряжаться в полной мере принадлежащим им недвижимым имуществом.

Представитель истца Администрации Невьянского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что заявленные требования истец поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления администрации Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О предоставлении жилого помещения» администрацией Невьянского городского округа было принято решение предоставить ФИО1, его жене ФИО2, его сыну ФИО3 и его брату ФИО4, по договору социального найма жилое помещение - квартира ***, общей площадью 33,9 кв.м., расположенная по адресу: ..... (л.д. 6)

В пункте 3 указанного постановления указано, что ответчикам рекомендовано в течение 30 дней с момента заключения договора социального найма на жилое помещение – квартиру *** расположенная по адресу: ...., сняться с регистрационного учета в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: .....

00.00.0000 между МБУ «УХ Невьянского городского округа» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. (л.д. 7)

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно положениям статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, однако гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

На это обращено внимание и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). (пункт 37)

Этому разъяснению корреспондирует неоднократно высказанная правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой статья 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации не ограничивает суды в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должно отвечать вновь предоставляемое жилое помещение, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности предоставляемого жилого помещения.

Судом установлено, что Администрацией Невьянского городского округа взамен непригодного для проживания жилого помещения ответчикам предоставлено иное жилое помещение, с нанимателем – ФИО1 заключен договор социального найма, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 указаны, как лица, вселившееся вместе с нанимателем в предоставленное истцом жилое помещение.

При этом, согласно справке МБУ «УХ НГО» от 00.00.0000 и ОВМ МО МВД России «Невьянский» от 00.00.0000 ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. (л.д. 8, 9)

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статей 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200,00 рублей, в равных долях с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета Невьянского городского округа государственную пошлину в размере 1 200,00 рублей, в равных долях с каждого.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: