Решение по делу № 2-15050/2022 от 09.02.2023

23RS0041-01-2022-013467-17 К делу № 2-1558/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бубновой Ю.А.,

помощника судьи Цыганкова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Северный морской путь» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Северный морской путь» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило признать ФИО1, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СМП Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №.

Согласно п. 1.3. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящая из 2 (двух) комнат, общей площадью 64,5 кв.м., расположенная на (пятом) этаже 6 (шести) этажного дома, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты>

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ АО «СМП Банк» оставил за собой имущество: квартиру общей площадью 64,5 кв.м., к.н.: №, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время, ФИО1 не освобождает вышеуказанное жилое помещение. Несмотря на требование Истца, в добровольном порядке Ответчик квартиру не освобождает, что препятствует реализации Истцом прав собственности, в связи с чем, Банк вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Представитель Истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в обоснование своих требований, истец указал, что 04.07.2018 г. между АО «СМП Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) по делу № был обращено взыскание на заложенное имущество.

В связи с тем, что предмет залога в установленный законом срок не был реализован в принудительном порядке, Банку было направлено предложение оставить это имущество за собой, о чем 20.09.2021 г. вынесено соответствующее постановление ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ФИО3

Банк изъявил согласие оставить не реализованное имущество в принудительном порядке арестованное имущество за собой в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № в адрес ФИО1 было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета течении 5 рабочих дней с момента получения.

Несмотря на требование Истца, в добровольном порядке Ответчик квартиру не освобождает, что препятствует реализации Истцом прав собственности.

В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда информация о зарегистрированных лицах отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что Ответчику не принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, Ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Северный морской путь» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, а также других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Выселить ФИО1 а также других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «СМП Банк» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: