Дело № 2-168/2025

УИД 42RS0024-01-2024-001405-92

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 февраля 2025 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование указано, что 19.04.1999 г. она и <данные изъяты> ФИО4 приобрели по договору купли-продажи, составленному нотариусом, квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. В дальнейшем адрес изменен на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти истец фактически принял наследство. 27.02.2020 г. она обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако ей было отказано ввиду того, что правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок не были зарегистрированы в БТИ г. Прокопьевска и не прошли государственную регистрацию. Также ей было предложено обратиться в суд. При обращении в Росреестр ей также было отказано по указанным причинам.

Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ранее имевшая адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности в ? доле ФИО2, в ? доле ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 19.04.1999 г.

На момент смерти ФИО4 истец была зарегистрирована в ним в квартире, то есть фактически приняла наследство, проживает в указанной квартире со дня смерти <данные изъяты> и по настоящее время, оплачивает коммунальные расходы, осуществляет текущий ремонт квартиры, пользуется земельным участком.

На основании изложенного, с учетом заявленных уточнений, она просила признать за ней право собственности на:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из 3 комнат, с кадастровым №;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым №.

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 28.01.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5, представитель ответчика – Администрации, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Как следует из поступившего в суд письменного заявления, истец ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно письменному заявлению ФИО3 она против удовлетворения заявленных требований не возражала, на спорное имущество не претендовала.

Из письменных объяснений представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу следует, что по его мнению заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 15).

Частью 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как следует из п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 11 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Свидетельством о браке № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО6, после заключения которого ФИО6 присвоена фамилия ФИО2.

Как следует из содержания договора купли-продажи жилого помещения от 19.04.1999 г., А, Б, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь В, (Продавец) продали, а ФИО2, ФИО4 (Покупатель) купили жилое помещение находящееся в <адрес>. Данный договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Первой Прокопьевской государственной нотариальной конторы ФИО7

В этот же день между Б и ФИО2, ФИО4 заключен договор купли-продажи приусадебного земельного участка согласно которому ФИО4, ФИО2 приобрели в собственность земельный участок размером <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. Данный договор также удостоверен государственным нотариусом Первой Прокопьевской государственной нотариальной конторы ФИО7

Согласно справке, выданной администрацией Яснополянского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от 22.07.2019 г., квартире и земельному участку, принадлежащим ФИО2, ФИО4, расположенным по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В выписках из ЕГРН на спорные объекты недвижимого имущества сведения о правообладателях данного имущества отсутствуют. Вместе с тем, из справки филиала №15 БТИ г. Прокопьевска ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 – ? доля в общей долевой собственности и ФИО4 – ? доля в общей долевой собственности.

Из справки Яснополянского территориального отдела Прокопьевского муниципального округа от 19.11.2024 г. ФИО2 с 23.10.1998 г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Из справки администрации Яснополянского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области от 01.11.2019 г. следует, что по адресу: <адрес> на момент выдачи справки зарегистрирована ФИО2 с 23.10.1998 г. по настоящее время. На момент смерти собственника (нанимателя) были зарегистрированы: ФИО4 с 23.10.1998 г. по 09.10.2005 г.; ФИО2 с 23.10.1998 г. по настоящее время.

Из справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области от 27.02.2020 г. следует, что 27.02.2020 г. к ней обратилась представитель ФИО2 по доверенности, Г, с заявлением о принятии ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО4 Другим наследником умершего является ФИО3, иные наследники к нотариусу не обращались, свидетельства о праве собственности на наследство не выдавались. Наследственное имущество заключается в ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру и ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право устанавливающий документ на указанное недвижимое имущество не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска и не прошел государственную регистрацию права, что препятствует выдаче свидетельства о праве собственности на наследство. Представителю ФИО2 по доверенности, Г было предложено обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Из письменных пояснений Д, Е следует, что они подтверждают, что ФИО4 и ФИО2 проживали по адресу нахождения спорного недвижимого имущества, пользовались земельным участком, делали ремонт в квартире. После смерти <данные изъяты> ФИО2 осталась проживать в квартире одна. О других собственниках, заявляющих права на квартиру и земельный участок, не известно.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в порядке наследования право собственности на:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> состоящую из 3 комнат, с кадастровым №;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 г.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-168/2025