Гр.дело № 2-228/2025
УИД 39RS0008-01-2025-000132-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года г. Гусев
Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.
при секретаре судебного заседания Новодворской О.Л.,
с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование заявленных требований истица указала, что с 20 октября 2011 г. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем которого являлся П.Н.
Кроме того, в указанном жилом помещении с 29.02.1984 года была также зарегистрирована супруга П.Н. - П.Т.
П.Н. умер 23.11.2022 г., его супруга П.Т. умерла 11.10.2023 г.
Истец отмечает, что приходится родственницей П.Т., поскольку бабушка истца - К.Т. является родной сестрой П.Т., что подтверждается документально.
24.01.2024 г. истица обратилась в администрацию МО «Гусевский городской округ» Калининградской области с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако получила отказ с указанием на отсутствие законных оснований, поскольку не относится к членам семьи умершего нанимателя П.Н.
Истец имеет близкие родственные связи с супругой нанимателя жилого помещения П.Т., непрерывно проживает по месту регистрации в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, участвовала в оплате похорон П.Н. и П.Т.
Вселение и регистрация истца осуществлены с согласия нанимателя жилого помещения, о чем свидетельствует факт длительного совместного проживания. На момент смерти нанимателя истец проживала в спорном жилом помещении, продолжает проживать по настоящее время, в связи с чем имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обладает равными с нанимателем правами и обязанностями.
Истец просит признать ее членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; признать за ней право пользования данным жилым помещением, возложив на администрацию МО «Гусевский городской округ» Калининградской области обязанность заключить с ней договор социального найма.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в настоящее время истицей подтвержден факт родства с нанимателем и другие обстоятельства, позволяющие ей претендовать на заключение договора социального найма. Оставил разрешение возникшего спора на усмотрение суда.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра № <...> жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 65).
Указанное жилое помещение на основании решения исполкома <...> от 11.01.1984 года было представлено по договору социального найма П.Н. с составом семьи 1 человек – супруга П.Т., что следует из копии предоставленного суду корешка ордера <...> (л.д. 60).
П.Н. и П.Т. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу по месту жительства (постоянно) с 29 февраля 1984 года (л.д. 20).
В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), в реакции 20.10.2011 года, т.е. на момент возникновения спорных отношений, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
При этом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В ч.ч. 1 и 2 ст. 70 ЖК РФ закреплено право нанимателя с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вселять в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, по смыслу приведенных положений жилищного законодательства наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи не только с согласия членов своей семьи (в том числе и временно отсутствующих), но и собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченного им лица, являющегося наймодателем.
Согласно копии поквартирной карточки, истица ФИО1 (до регистрации брака Карчаускайте) М.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с 20 октября 2011 года. Данные сведения подтверждаются информацией начальника МО МВД России «Гусевский», копией паспорта на имя истицы, справкой о регистрации (л.д. 11-12, 22, 55, 57).
Из разъяснений, данных в п.п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из представленных в суд сведений следует, что истица ФИО1 (до регистрации брака Карчаускайте) М.А. является двоюродной внучкой П.Т. (л.д. 13-17,23, 84).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, длительности проживания истицы в спорном жилом помещении, ее регистрации в нем по месту постоянного жительства, суд находит, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение с согласия наймодателя – администрации МО «Гусевский городской округ – для проживания в нем как член семьи нанимателя П.Н. (а именно супруги нанимателя П.Т.), с которым вела общее хозяйство.
Изложенное подтверждается тем, что после смерти 23 ноября 2022 года и смены нанимателя с П.Н. на П.Т., истица продолжила проживать в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя П.Т. Со стороны нового нанимателя П.Т., а также ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» мер к выселению ФИО1 из спорного жилого помещения не принималось и не принимается в настоящее время.
Кроме того, согласно представленным в суд возражениям, в настоящее время наймодателем жилого помещения – ответчиком администрацией МО «Гусевский городской округ» не оспаривается право пользования истицы данным жилым помещением (л.д. 18, 19, 24-25).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Наниматель спорного жилого помещения П.Т. умерла 11 октября 2023 года (л.д. 19).
Таким образом, как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, единственным дееспособным членом семьи нанимателя П.Т., имеющим в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ право претендовать на признание себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, является истица ФИО1
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, паспорт <...>, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, П.Т., умершей 11 октября 2023 года.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию МО «Гусевский городской округ» Калининградской области заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года.
Судья Г.Г. Стригунова