Дело № 2-1132/2025
39RS0004-01-2024-000043-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Козмерчук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКБР 4» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание жилья, пени,
установил:
ООО «УКБР 4» обратилось в суд с иском, в котором указало, что согласно копии лицевого счета №, по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, ФИО4
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ,ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.
ООО «УКБР 4» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании лицензии № и договора управления, заключенного с собственниками помещений указанного дома.
На основании данных лицевого счета сумма долга за период с 01.02.2022 по 31.05.2024 составляет № рублей, пени в сумме № рублей.
Задолженность умерших, согласно их доле в праве на жилое помещение за период с 01.08.2022 по 31.05.2024 составляет № рублей, пени в размере № рублей.
С учетом изложенного, просило взыскать из наследственного имущества задолженность за содержание и обслуживание жилья в сумме № рублей за период с 01.08.2022 по 31.05.2024, пени в размере № рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме № рублей.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, приходящаяся супругой умершему ФИО3 и ФИО1- приходящаяся дочерью умершему ФИО3 и внучкой ФИО4, которые на дату смерти указанных лиц, были зарегистрированы в спорном жилом помещении, тем самым фактически приняли наследство в виде принадлежащих умершим долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.
В судебное заседание представитель истца ООО «УКБР 4» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Общества, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по месту регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, ФИО1, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя ( ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.
В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из материалов данного гражданского дела следует, что ООО «УКБР 4» на основании лицензии №, договора управления от 01.12.2019 осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>, оказывает собственникам и пользователям услуги по содержанию и обслуживанию жилья.
ФИО3 и ФИО4 с 05.05.2003 являлись собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, были зарегистрированы в ней по месту жительства, сняты с регистрационного учета всвязи со смертью.
Собственником оставшейся 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение с 05.05.2003 является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в нем по месте жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Помимо ФИО1, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ее мать ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4 и ФИО3 ответчики не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но учитывая, что на дату смерти указанных лиц они были зарегистрированы в спорном жилом помещении, являются наследниками первой очереди по закону ( супруга и дочь ФИО3, приходящегося сыном ФИО4) следует исходить из того, что данные лица фактически приняли наследство в виде принадлежащих ФИО4 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение ( по 1/3 доли у каждого). Следовательно, на ответчиц легло бремя оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, образовавшейся в спорный период времени в отношении принадлежащих им долей ( по 1/3 у каждого)..
Из представленной ООО «УКБР 4» справки о задолженности усматривается, что за период с августа 2022 года по май 2024 года по <адрес> образовалась задолженность за содержание и обслуживание жилья в размере № рублей, пени по состоянию на 11.06.2024, составляют № рублей. Соответственно, на 2/3 доли приходится задолженность в сумме № рублей, пени в размере № рублей.
Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчики суду не представили.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «УКБР 4» и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УКБР 4» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УКБР 4»- удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «УКБР 4» ИНН № задолженность за содержание и обслуживание жилья в размере № рублей, за период с 01.08.2022 по 31.05.2024 пени в размере № рублей по состоянию на 11.06.2024, госпошлину в сумме № рублей в равных долях, по № рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025