Дело № 2-2311/2022

УИД 73RS0013-01-2022-004292-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс», общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Димитровград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ресурс» обратилось в суд с указанным иском к наследственному имуществу <данные изъяты> в обоснование иска указав, что ООО «Ресурс» осуществляет предоставление коммунальных услуг (отопление, ГВС) собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 04.01.2020 собственники указанного дома перешли на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за фактически оказанные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, оказываемые ООО «Ресурс». <данные изъяты> умер (ДАТА). Сумма задолженности перед ООО «Ресурс» за коммунальные услуги – отопление, теплоноситель, подогрев за период с 01.05.2020 по 30.03.2022 составляет 32192,65 руб. Размер пени составляет 9335,90 руб.

Просили суд взыскать в пользу ООО «Ресурс» задолженность за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с 01.05.2020 по 30.03.2022 в сумме 32192,65 руб., пени в сумме 9335,90 руб., а также расходы по уплате госпошлины, за счет наследственного имущества <данные изъяты> умершего (ДАТА) (л.д.5-8).

Согласно уточненному исковому заявлению просили суд взыскать в пользу ООО «Ресурс» задолженность за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с 01.05.2020 по 30.03.2022 в сумме 32192,65 руб., пени в сумме 7599,13 руб., а также расходы по уплате госпошлины, за счет наследственного имущества <данные изъяты> умершего (ДАТА) (л.д.135-136).

ООО «УК Димитровград» обратилось в суд с указанным иском к наследственному имуществу <данные изъяты> в обоснование иска указав, что ООО «УК Димитровград» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. <данные изъяты> являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. <данные изъяты> умер (ДАТА). Сумма задолженности должника перед ООО «УК Димитровград» за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.03.2022 составляет 21073,29 руб.

Просили взыскать с наследника (наследников) <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 21073,29 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 832,20 руб. (л.д.147-149).

Судом по делу в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград».

Определением суда от 17.10.2022 гражданское дело №2-2442/2020 по иску ООО «УК Димитровград» к наследственному имуществу <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и гражданское дело №2-2311/2022 по иску ООО «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг объединены, делу присвоен номер №2-2311/2022.

Представители истцов ООО «Ресурс», ООО «УК Димитровград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании, исковые требования признал частично, не согласен с размером задолженности, поскольку <данные изъяты> в период с 06.09.2021 по 21.01.2022, с 10.02.2022 по 29.03.2022 услугами не пользовался, поскольку находился на лечении в круглосуточном стационаре. С заявлением о перерасчете задолженности он не обращался. <данные изъяты> жил в квартире один. <данные изъяты> Считает, что оснований для взыскания с него пени не имеется.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, каких – либо возражений суду не представил.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> (л.д.57, л.д.95-96).

На имя <данные изъяты> открыт лицевой счет №* для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.81).

В соответствии с п.16 протокола от 13.01.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д.62-66).

ООО «УК Димитровград» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2020 (л.д.182-196).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №*, представленной ООО «РИЦ-Димитровград» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с 01.05.2020 по 30.03.2022 составляет 32192,65 руб. (л.д. 12-20, 82-85).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №*, представленной ООО «РИЦ-Димитровград» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.03.2020 составляет 21073,29 руб. (л.д. 156-157).

<данные изъяты>

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 30.09.2022 <данные изъяты> был зарегистрирован в указанной квартире в период с 26.03.2019 по 30.03.2022. Снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.80).

<данные изъяты> умер (ДАТА), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.50 оборотная сторона).

Из наследственного дела к имуществу <данные изъяты> умершего (ДАТА), следует, что с заявлением о принятии наследства обратился <данные изъяты> ФИО1 (ДАТА) (л.д.51).

Из сообщения ООО «РИЦ-Димитровград» следует, что сведениями об обращении <данные изъяты> с заявлением о перерасчете задолженности по ЖКУ не располагает (л.д.243).

<данные изъяты>

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п.37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Положениями статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (статья 1152 ГК РФ).

В силу положений статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Наследником <данные изъяты> первой очереди является <данные изъяты> ФИО1

Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, двух сертификатов на именные акции.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, вступивший в наследство после смерти <данные изъяты> должен нести обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58-61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.59).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п.60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества превышает размер долговых обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Ресурс» задолженности за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с 01.05.2020 по 30.03.2022 в сумме 32192,65 руб., в пользу ООО «УК Димитровград» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 21073,29 руб., в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, оставшегося после <данные изъяты> умершего (ДАТА).

Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком суду не представлено.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Период взыскания пени от суммы задолженности 32192,65 руб. составляет с (ДАТА) по (ДАТА).

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, учитывая явную несоразмерность размера пени степени и последствиям нарушения ответчиком обязательств, учитывая материальное положение ответчика ФИО1, <данные изъяты>, суд полагает необходимым снизить размер начисленных пени и взыскать с ответчика пени в размере 2000 руб. Взыскание пени в указанном размере будет отвечать интересам сторон, восстановит нарушенные имущественные права истца, и в полной мере будет способствовать сохранению баланса интересов сторон. В остальной части в удовлетворении уточненных исковых требований о взыскании пени следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ФИО3 в пользу ООО «Ресурс» следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1226 руб. (от суммы 34192,65 руб.), в пользу ООО «УК Димитровград» в размере 832,20 руб. (от суммы 21073,29 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность за отопление, горячее водоснабжение, в т.ч. теплоноситель и подогрев за период с 01.05.2020 по 30.03.2022 в сумме 32192,65 руб., пени в сумме 2000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1226 руб., а всего 35418,65 руб., в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, оставшегося после <данные изъяты>, умершего (ДАТА).

В удовлетворении уточненных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пени за коммунальные услуги в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.03.2022 в размере 21073,29 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 832,20 руб., а всего 21905,49 руб., в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, оставшегося после <данные изъяты>, умершего (ДАТА).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 08.11.2022.

Судья С.В. Тудиярова