РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Приваловой Т.А.,

при участии: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-215/23 по иску ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» о взыскании затрат на проведение капитального ремонта, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском к ответчику, указав, что 29 марта 2020 года между ним (истцом) и ответчиком был подписан договор участия в долевом строительстве №ДДУ/МТ6-01-15-056/2. Согласно п.3.2 договора участия в долевом строительстве №ДДУ/МТ6-01-15-056/2 объектом долевого строительства является жилое помещение, условный ..., назначение: квартира, этаж 15, номер подъезда 1, проектной площадью 77,78 кв.м, количество комнат 3, проектная площадь комнат 48,34 кв.м, условный номер комнаты 1 проектной площадью 16,92 кв.м, условный номер комнаты 2 проектной площадью 12,92 кв.м, условный номер комнаты 3 проектной площадью 18,5 кв.м, проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 29,44 кв.м в количестве 4 шт.: коридор площадью 12,53 кв.м, с/у площадью 1,62 кв.м, кухня площадью 11,08 кв.м, проектная площадь летних помещений – 1,92 кв.м в количестве 1 шт. – лоджия площадью 1,92 кв.м. В объекте долевого строительства отделочные и специальные работы не производятся. Согласно п.4.1 цена договора составляет 13590241,56 рубль. Оплата по договору была произведена им в полном объеме. Согласно п.5.1 договора передача застройщиком объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема - передачи после окончания строительства объекта недвижимости не позднее 31 декабря 2021 года. Однако передаточный акт к договору участия в долевом строительстве был подписан 07 сентября 2022 года. 07 сентября 2022 года он (истец) обратился к ответчику с претензией, в соответствии с которой просил устранить недостатки в течение 60 календарных дней с момента подписания акта-приема передачи, ответа не последовало. На момент приема жилого помещения, а именно 07 сентября 2022 года были обнаружены следующие недостатки: входная дверь: царапина на МДФ панели наличника двери со стороны МОП; комната 1, окно: видимые следы покраски на профилях рамы оконного блока и створки с внутренней стороны (возможно скрытые дефекты), царапины на профилях створки (снизу с торца), царапина на декоративной накладке петли (нижняя четверть), повреждение пароизоляции (верхняя четверть), остатки строительного мусора в притворе створки; комната 1, окно 2: окалины на стеклопакете левой поворотной створки, грубая царапина на стеклопакете средней, глухой створки, замятие уплотнителя средней глухой створки с внешней стороны, зазор на примыкании вертикальных импостов к раме оконного блока, царапины на профилях поворотных створок (снизу с торца), царапины на профилях рамы оконного блока и правой поворотной створки, видимые следы покраски профилей рамы оконного блока, створок, штапиков и декоративных накладок петель, некачественно проклеена пароизоляция по периметру оконного блока, остатки строительного мусора в притворах створок; санузел окно: царапины на стеклопакете поворотной створки, сколы ЛКП на профилях рамы оконного блока с внешней стороны, царапины на профиле створки, скол на профиле рамы, видимые следы покраски профилей рамы оконного блока, створки, штапиков и декоративных накладок петель, остатки строительного мусора в притворе створки, деформация уплотнителя створки, отклонение рамы оконного блока от вертикали на 4 мм; санузел: скол и царапины ЛКП на поверхности отопительного прибора, отклонение стены от вертикали на 24 мм (внешний левый угол кладки силикатного газоблока); комната 2 балконный блок: царапины на стеклопакете балконной двери, царапины на профилях балконной двери, царапина на горизонтальном импосте, повреждение на штапике балконной двери, остатки строительного мусора в притворе балконной двери; комната 2 деформация крышки отопительного прибора №1; лоджия окно: царапина на стеклопакете правой поворотной створки, зазор между смежными элементами штапиков и горизонтальных импостов на всех створках, повреждение уплотнителя на правой глухой створке, уплотнитель не заправлен в паз на средней, нижней, глухой створки, следы коррозии на профилях рамы лоджии с внешней стороны, сколы ЛКП на корзине под кондиционер, остатки краски на ручках обеих створок, отсутствуют колпачки дренажных отверстий; комната 2 окно: царапины на стеклопакете правой поворотной створки, повреждение уплотнителя на левой поворотной створке нижняя четверть, царапины на профилях поворотных створок (снизу и сбоку с торца), зазор на примыкании вертикального импоста к профилю рамы оконного блока, заводской брак спайки профилей рамы оконного блока, царапина на профиле рамы оконного блока с внутренней стороны, остатки краски и следы загрязнений на стеклопакетах всех створок, остатки строительного раствора на профилях рамы оконного блока (левая четверть с внутренней стороны), царапины и потертости ЛКП на ручках обеих створок, остатки строительного мусора в притворах створок; комната 3 окно 1: царапины и множественные окалины на стеклопакете створки, требуется регулировка створки (трет о раму при закрытии). Царапины на профилях створки (снизу с торца), царапины на профиле створки, видимые следы покраски профилей рамы оконного блока и профилей створки, не удалена пленка с профилей рамы оконного блока с внутренней стороны, отсутствуют колпачки дренажных отверстий; комната 3 окно 2: сколы на стеклопакете правой глухой створки, трещина на профилях рамы оконного блока в сварном шве (нижний правый угол), зазор, примыкание вертикального импоста к профилю рамы оконного блока, замятие уплотнителя по периметру поворотной створки (нижний правый угол), уступы между смежными элементами штапиков глухой створки, царапины на профиле поворотной створки (снизу с торца), отсутствует декоративная накладка петли левой створки, видимые следы покраски профилей рамы оконного блока и профилей створок (возможно скрытые дефекты); комната 4 окно 1: царапины на стеклопакете правой глухой створки, сильное загрязнение на стеклопакете поворотной створки, требуется регулировка поворотной створки (трет о раму при закрытии), зазор на примыкании вертикального импоста к профилю рамы оконного блока, уступы между смежными элементами штапиков глухой створки, царапина на профиле рамы оконного блока, видимые следы реставрации трещины на профилях рамы оконного блока в сварном шве (нижний правый угол), видимые следы покраски профилей рамы оконного блока, штапиков и профилей створок, отклонение рамы оконного блока от вертикали на 5 мм; комната 4 окно 2: требуется регулировка поворотной створки (трет о раму при закрытии), царапины на профилях рамы оконного блока (правая четверть), царапины на декоративной накладке петли, видимые следы покраски профилей рамы оконного блока, штапиков и профилей створок, царапины на профилях створки (снизу и сбоку с торца); санузел 2: отклонение стены от вертикали на 13 мм (левый внешний угол с сантехкороба). Также имеются общие недостатки, а именно: перепад по уровню пола от горизонтали на 23 мм. На момент осмотра отсутствует тяга вентиляции в санузлах и на кухне. Выполнена покраска профилей рамы оконных блоков с обеих сторон, покраска профилей створок, штапиков, декоративных накладок петель во всех помещениях квартиры, сколы на силикатных газоблоках на кладке стен квартиры, уступы на примыкании кладки к монолитным пилонам в комнатах №1,2,3, кухне. На основании указанных недостатков он (истец) вынужден был обратиться в «СпецНовострой» для составления акта о наличии имеющихся недостатков. Согласно акту осмотра от 07 сентября 2022 года имеются следующие выводы: все выявленные недостатки (дефекты) являются нарушениями нормативно-технической документации: ГОСТ, СП, СТО НОСТРОЙ, ВСН,ПУЭ; в перечне недостатков присутствуют существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства. Он (истец) обращался в организацию «Атлон» для производства расчета стоимости по исправлению имеющихся дефектов. Стоимость устранения дефектов составляет 67659 руб.; стоимость замены стеклопакетов составляет 290000 руб. Полагает, что в связи с нарушением требований технического регламента квартира не пригодна к эксплуатации. В результате виновного поведения ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, ему (истцу) причинен моральный вред, который оценивает в 50000 руб. Просил взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 750000 руб. в виде затрат на проведение капитального ремонта, необходимого для устранения обнаруженных недостатков; компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф в пользу потребителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности 77 АД 0434989 от 12 сентября 2022 года, уточнила исковые требования, просила: взыскать с ответчика в пользу ФИО2 денежные средства в размере 256692,93 руб. в виде затрат на проведение капитального ремонта, необходимого для устранения обнаруженных недостатков; компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил письменные возражения на исковые требования, которые приобщены к материалам дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" N 214-ФЗ от 30.12.04 г., передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей", отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. п. 1 - 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений ст. 39 Закона РФ "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы 3 Закона, применяются общие положения Закона "О защите прав потребителей".

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 29 марта 2020 года между ФИО2 (участник долевого строительства) и ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/МТ6-01-15-056/2, согласно условиям которого объектом долевого строительства является жилое помещение, условный ..., назначение - квартира, этаж расположения - 15, номер подъезда – 1, проектной площадью 77,78 кв.м, проектная общая приведенная площадь 79,70 кв.м, количество комнат 3, проектная площадь комнат 48,34 кв.м, условный номер комнаты 1 проектной площадью 16,92 кв.м, условный номер комнаты 2 проектной площадью 12,92 кв.м, условный номер комнаты 3 проектной площадью 18,5 кв.м, проектная площадь помещений вспомогательного назначения: 29,44 кв.м в количестве 4 шт.: коридор площадью 12,53 кв.м, с/у проектная площадь 4,21 кв.м, с/у площадью 1,62 кв.м, кухня площадью 11,08 кв.м, проектная площадь летних помещений – 1,92 кв.м в количестве 1 шт. – лоджия площадью 1,92 кв.м. В объекте долевого строительства отделочные и специальные работы не производятся (пункт 3.2 указанного договора) (Т.1 л.д.24-38).

Строительный адрес объекта недвижимости - ... (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора цена договора составляет 13590241,56 рубль.

В соответствии с передаточным актом к договору участия в долевом строительстве № ДДУ/МТ6-01-15-056/2 от 29 марта 2020 года, 07 сентября 2022 года спорная квартира была передана ФИО2 (Т.1 л.д.88) и за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Т.1 л.д.39- 43).

Как следует из письменных объяснений истца и объяснений представителя истца, 07 сентября 2022 года на момент приема жилого помещения ФИО2 были обнаружены недостатки в качестве объекта долевого строительства.

В связи с чем 07 сентября 2022 года истец обратился к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» с претензией, а затем и с дополнением к претензии от 27 октября 2022 года о безвозмездном устранении недостатков (Т.1 л.д.13-17).

Поскольку недостатки не были устранены в установленный срок, истец обратился в суд с вышеназванным иском.

По ходатайству представителя ответчика, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» (<...>, корпус 4Г-Д, стр.5, этаж 1, пом.V, ком.13г).

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» №60-М-СТЭ от 21 марта 2023 года в ходе осмотра было выявлено, что на объекте исследования ведутся ремонтные работы, была выполнена перепланировка, выполнены работы по выравниванию стен и замене радиаторов отопления. В ходе проведенного осмотра было выявлено, что на объекте исследования имеются недостатки, отраженные в исковом заявлении, кроме следующих недостатков: царапина на МДФ панели правого наличника двери со стороны МОП; повреждения отопительных приборов в комнате №2, санузле №1; отклонение стен от вертикали в санузле №1, санузле №2; перепад по уровню пола от горизонтали на 23 мм; сколы на силикатных газоблоках на кладке стен квартиры; уступы на примыкании кладки к монолитным пилонам в комнате №1, №2, №3 и на кухне; отсутствие тяги вентиляции в санузлах и на кухне. В жилом помещении, расположенном по адресу: ..., все недостатки, кроме механических повреждений на окнах №4 и №10, не имеют характерных признаков физического износа или воздействия, т.е. не могли возникнуть в процессе эксплуатации квартиры. Причиной возникновения выявленных недостатков является некачественное выполнение оконных работ на этапе строительства жилого дома. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков работ на момент проведения экспертизы составила 256692,93 руб.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы заключения эксперта, поскольку заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение эксперта составлено им в пределах своей компетенции, эксперт имеет соответствующие образование и квалификацию, стаж экспертной работы. Исследование проводилось с выездом на место, путём визуального осмотра конструкций, фотофиксацией объекта и др.

На основании изложенного, с учетом того факта, что на настоящий момент квартира истцу сдана ответчиком с недостатками, на устранение которых необходимо выполнить ряд строительных работ, суд находит требования истца о взыскании с ответчика стоимости работ и материалов, необходимых для производства комплекса работ по устранению выявленных нарушений и дефектов строительно-отделочных работ, в размере 256692,93 руб., законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства, исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Суд считает, что действиями ответчика, выразившимися в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, нарушены права истца как потребителя и истцу причинен моральный вред, размер которого, исходя из требований разумности и справедливости, а также характера и объема нарушения прав потребителя суд определяет в 10 000 рублей. Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

При этом доводы представителя ответчика о том, что действия Закона «О защите прав потребителей» не распространяется на законодательство в сфере долевого строительства, в связи с чем, требования о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, являются необоснованными.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2022), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 октября 2022 г., поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопрос о взыскании суммы компенсации морального вреда не урегулирован, к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения Закона о защите прав потребителей, в том числе и после 25 марта 2022 года.

Однако суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Абзацем 5 пункта 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Поскольку правоотношения сторон возникли в период действия Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, то штраф не подлежит взысканию.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда в части требования о взыскании денежных средств, необходимых для устранения дефектов строительно-отделочных работ, и компенсации морального вреда не имеется, поскольку положения Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 не распространяются на указанные требования.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу требований п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по требованиям неимущественного характера (компенсация морального вреда), подлежащая взысканию с ответчика, составляет 300 руб., а в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного характера 5766,93 руб., а всего 6066,93 руб.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца в части взыскания денежных средств на проведение строительных работ, в полном объеме, то распределение судебных расходов, связанных с проведением судебной экспертизы, невозможно, поскольку судебных расходы лежат на проигравшей стороне.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» о взыскании затрат на проведение капитального ремонта, компенсации морального вреда, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 25.11.2016, место нахождения 127006, <...>, этаж 2) в пользу ФИО2 (... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по адресу: ...) стоимость работ и материалов, необходимых для производства комплекса работ по устранению выявленных нарушений и дефектов строительно-отделочных работ, в размере 256692 (двухсот пятидесяти шести тысяч шестисот девяноста двух) руб.93 коп, компенсацию морального вреда в размере 10000 (десяти тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Глобал Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 25.11.2016, место нахождения 127006, <...>, этаж 2) в местный бюджет госпошлину в размере 6066 (шести тысяч шестидесяти шести) руб.93 коп.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 24 апреля 2023 года.

Судья: ...

...

...