УИД74RS0005-01-2025-000662-22
Дело №2-1042/2025
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
с участием помощника прокурора Осипова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором, с учетом уточнений, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, являющаяся бывшей супругой истца. В настоящее время ответчик выехала из квартиры, членом семьи истца не является, договор безвозмездного пользования квартирой между истцом и ответчиком расторгнут, регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца, действующая по ордеру, ФИО8 в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до 14 апреля 2015 года (л.д.12).
ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 34-36).
С 10 октября 2007 года и на дату рассмотрения спора в квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д.42).
1 марта 2015 года между истцом и ответчиком на неопределенный срок заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: ... (л.д.20-22).
Пунктом 4.1 указанного договора предусмотрено право наймодателя в любое время отказаться от договора, письменного предупредив об этом нанимателя за 1 месяц до отказа.
10 декабря 2024 года в адрес ответчика истцом направлено требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, которое было получено ФИО2 19 декабря 2024 года (л.д.24,25).
Как следует из уточненного искового заявления и заявления ФИО2, на момент рассмотрения спора последняя в квартире фактически не проживает.
ФИО1 ранее в судебном заседании указано и ответчиком ФИО2 (в заявлении) подтверждено наличие между сторонами соглашения о разделе квартиры по адресу: ..., получение ФИО2 денежных средств в счет стоимости принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в части 1 к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей собственника, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи. Часть 2 названной статьи предоставляет этим лицам право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязывает их использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В отдельную категорию выделены лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения, по общему правилу, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что в настоящее время договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком расторгнут, членом семьи истца ответчика не является, семейные отношения прекращены и ответчик выехала в другое место жительство, также принимая во внимание, что право пользования жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения ФИО1, который в любое время может потребовать устранения нарушения своего права и прекращения предоставленного им ответчикам права пользования квартирой, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ФИО2 прекратилось.
При таких обстоятельствах, поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... прекращено, а наличие регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку влечет начисление платежей за коммунальные услуги с его учетом, делает затруднительным реализацию прав истца как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (хх.хх.хх, паспорт гражданина РФ хх.хх.хх, выдан ...) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Судья Д.В.Веденева