дело № 2-4-85/2025

УИД 69RS0002-05-2025-000143-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Сандово 29 сентября 2025 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при помощнике судьи Голубковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава – исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт – Петербургу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт – Петербургу ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении Калининского районного отдела приставов ГУ УФССП по Санкт – Петербургу находятся исполнительные производства в отношении ФИО2 по взыскании задолженностей на общую сумму 774 256,94 руб. Рассмотрев материалы исполнительного производства № 9604554/18/78003-СД в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В рамках исполнительного производства установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. В связи с невозможностью исполнения судебных актов, иным путем, нежели обращением на имущество должника, а именно вышеуказанный земельный участок. Ссылаясь на нормы ст. 68, 69, ст. 94 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», ст. 237 ГК РФ, п.. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российский Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» с учетом уточнений от 26.09.2025, просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 а именно: земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, 2500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением суда от 01.09.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены взыскатели: ООО «Управляющая компания «Шанс», ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт».

Определением суда от 29.09.2025, занесенным в протокол судебного заседания, ввиду смены фамилии надлежащим ответчиком, определено считать ФИО3.

Истец, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания дважды извещалась заранее и надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденному компетентным органом, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Третьи лица МИФНС № 18 по Санкт – Петербургу, ООО ПКО «Пойдем», ТСЖ «Шанс», ООО «Управляющая компания «Шанс», ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения делу уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, в суд своих представителей не направили. МИФНС № 18 по Санкт Петербургу в заявлении просили рассматривать дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доводы иска и уточнений, материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в отношении ФИО5 (ранее ФИО2) В.И. на исполнении в ГУ ФССП России по г. Санкт- Петербургу находится сводное исполнительной производство № 9604554/18/78003- СД о взыскании задолженностей по кредитным платежам на сумму 774 256, 94 руб.

Взыскание выполняется в рамках следующих исполнительных производств:

ИП 9604554/18/78003-ИП от 05.10.2018, возбужденного на основании судебного приказа N 2-422/2018-57 от 05.06.2018, выданный органом: Судебный участок N 57 г. Санкт - Петербурга, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 155831,87 руб. в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Шанс», остаток основного долга 133 170,45 руб.

ИП 406538/19/78003-ИП от 13.11.2019, возбужденного на основании судебного приказа N 2-155//14--57 от 29.04.2015, выданный органом: Судебный участок N 57 г. Санкт - Петербурга, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 37187,17 руб., в пользу взыскателя ООО ПКО «Пойдем», остаток основного долга 31779,44 руб.

ИП 1695180/25/78003-ИП от 10.03.2025, возбужденного на основании судебного приказа N 2а-298/2024 от 11.10.2024, выданный органом: Судебный участок N 57 г. Санкт - Петербурга, предмет исполнения: произвести взыскание за счет имущества, сумма долга 10099,72 руб., в пользу взыскателя МИФНС № 18 г. Санкт Петербурга, остаток основного долга 10099,72 руб.

ИП 174086/21/78003-ИП от 23.08.2021, возбужденного на основании судебного приказа N 2-285/2021-57 от 06.10.2024, выданный органом: Судебный участок N 57 г. Санкт - Петербурга, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 90845,37 руб., в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Шанс», остаток основного долга 77634,18 руб.

ИП 126881/22/78003-ИП от 08.04.2022, возбужденного на основании судебного приказа N 2-474/2018-4 от 22.05.2018, выданный органом: Судебный участок N 4 Октябрьского судебного района Санкт - Петербурга, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 166593,09 руб., в пользу взыскателя ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт», остаток основного долга 116998,9 руб.

ИП 127592/23/78003-ИП от 09.03.2023, возбужденного на основании исполнительного листа ФС 040410313 от 10.01.2023, выданного органом Калининский районный суд, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 82031,97 руб., в пользу взыскателя ТСЖ «Шанс», остаток основного долга 31997,16 руб.

ИП 1871616/25/78003-ИП от 25.03.2025, возбужденного на основании судебного приказа N 2-799/2024-57 от 10.07.2024, выданный органом: Судебный участок N57 Калининского судебного района Санкт - Петербурга, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, сумма долга 227834,11 руб., в пользу взыскателя ООО ПКО «АктивБизнесКонсалт», остаток основного долга 227834,11 руб.

По состоянию на 15.07.2025 остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 774 256,94 руб.

Из материалов дела следует, что в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что Вединяпина (ранее ФИО2) В.И. имеет на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель Калининского районного отдела судебных приставов ГУ ФССП России по г. Санкт – Петербургу ФИО1 указала, что решения судов о взыскании денежных средств до настоящего момента не исполнены, денежных средств или иного имущества, за счет которого может быть удовлетворено требование взыскателя, у должника ФИО5 (ранее ФИО2 ) В.И. не имеется, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности на земельный участок.

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Принимая во внимание общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные ст. 278 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Судебный пристав-исполнитель как лицо, уполномоченное осуществлять комплекс взаимосвязанных мер, направленных на принудительное исполнение исполнительных документов, вправе принимать меры, направленные на обращение взыскания на имущество должника, для достижения целей исполнительного производства, а равно обладает процессуальным правом обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, поскольку обращение взыскания на такое имущество в силу закона возможно лишь на основании судебного решения.

Из материалов дела следует и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорено, что до настоящего времени задолженность по исполнительным производствам ИП 9604554/18/78003- ИП от 05.10.2018, ИП 406538/19/78003- ИП от 13.11.2019, ИП 1695180/25/78003- ИП от 10.03.2025, ИП 174086/21/78003- ИП от 23.08.2021, ИП 126881/22/78003- ИП от 08.04.2022, ИП 127592/23/78003- ИП от 09.03.2023, ИП 1871616/25/78003- ИП от 25.03.2025 ФИО5 (ранее ФИО2 ) В.И. не погашена.

Согласно информации задолженность ФИО5 (ранее ФИО2) перед взыскателями по сводному исполнительному производству № 9604554/18/78003-СД составляет 774 256,94 руб.

Из актовой записи о заключении брака следует, что ответчик ФИО2 заключила брак 28.04.2025, и ей присвоена фамилия ФИО5.

На день рассмотрения спора, судом достоверно установлено, что за должником ФИО5 (ранее ФИО2) В.И. в установленном законом порядке 22.10.2013 зарегистрировано право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на данный объект судебным-приставом наложены запреты начиная с 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно архивной справке № 1133 от 29.09.2025 количество проживающих в доме по адресу: <адрес> - 0 человек. Дом признан нежилым.

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 4 Закона исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что реализация земельного участка без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Согласно п. 1 ст. 79 Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 87 Закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 3 указанной выше статьи реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о наличии задолженности по исполнительному производству, уплата которой в добровольном порядке ответчиком не произведена, учитывая, что иного имущества, за счет которого было бы возможно исполнить требования исполнительного документа, у ответчика не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Требования истца об обращении взыскания на спорный объект недвижимости не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорное имущество, равно как и не доказана несоразмерность долга стоимости доли земельного участка.

В рассматриваемом случае, суд также принимает во внимание положения ст. 85 Закона и разъяснения, изложенные в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в соответствии с которыми решение суда об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Закона, в связи с чем, приходит к выводу, что при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов Главного Управления ФССП России по г. Санкт – Петербургу ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в виде земельного участка принадлежащего на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие пгт. Сандово Тверской области) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шишова

Решение в окончательной форме принято 13.10.2025

Судья Е.А. Шишова