Решение по делу № 2-3283/2025 от 17.07.2025 | Ногинский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес> – <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Ответчик А.Т.С., действующая в своих

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> к <ФИО> , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении права пользования жилым

Дело №

УИД 50RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чигиной О.В.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б., представителя истца ФИО1, ответчика А.Т.С.

при помощнике ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и вселении в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВР-1531 и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Богородский городско округ, д. Авдотьино, <адрес> является собственностью Богородского городского округа, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем жилого помещения общей площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Авдотьино, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, вместе с ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

12.02.2014 межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов признании домов (жилых помещений) непригодными для проживания, переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещена жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Сельского поселение <адрес>», назначенной постановлением Главы администрации сельского поселения Ямкинское от ДД.ММ.ГГГГ № проведено повторное обследование помещений <адрес> д.Авдотьино Ногинского райна сельского поселения Ямкинское по Решению Ногинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения документов: Решение Ногинск городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отчет независимой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промефей», отчет судебной экспертизы ООО БНЭ «Стройконтроль» № принято заключение: жилые помещения расположенные по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> не соответствуют строительным нормам и правилам, безопасность граждан не обеспечена, жилые дома представляют угрозу жизни и здоровью граждан, в связи чем, признаны аварийными.

17.02.2014 Постановлением Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» № «Об утверждении заключений межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, переводе жилых помещений (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Сельское поселение <адрес> утверждено заключение № и № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых домов) в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального образования «Сельское поселение <адрес>».

Жилые дома, находящиеся на территории сельского поселения Ямкинское, расположенные по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> признаны аварийными.

ДД.ММ.ГГГГ с целью соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в домах признанных аварийными и подлежащими сносу, между администрацией Богородского городского округа <адрес> ООО «Инвест-Максимум» заключен муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> целях исполнения решения суда, а также в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2019 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью соблюдения жилищных прав ответчиков и в рамках реализации адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2019 годы» (утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1151/46), администрацией Богородского городского округа <адрес> письмом в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении им по договору социального найма жилого помещения - отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>.

Ответчики отказались от вселения в жилое помещение приобретенное администрацией Богородского городского округа <адрес>, для переселения из аварийного дома, подлежащего сносу.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым помещением – квартирой общей площадью 25,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес> (площадью 30,8 кв.м).

Вселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес>, общей площадью 30,8 кв. м. по договору социального найма.

Представитель истца Администрации Богородского городского округа <адрес> – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик А.Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.П.К., А.Т.К. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца при условии, что квартира будет отвечать всем нормам СанПина.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств не заявляла.

Представители третьего лица Окружного управления социального развития № (Министерства социального развития <адрес>), отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал не заявляли.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителей третьих лиц, извещённых о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением регламентируется положениями ст. 89 ЖК РФ, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (ч. 3).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Для правильного разрешения спора в таком случае является выяснение судом вопроса, имеется ли опасность для жизни и здоровья истцов, которая требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение и имеет ли он возможность до решения вопроса о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение общей площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Авдотьино, <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Авдотьино, <адрес>, зарегистрированы: А.Т.К. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, А.Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, А.П.К. с ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве жилого помещения, подлежащего предоставлению ответчикам в связи с выселением, в иске указано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Авдотьино, <адрес>, общей площадью 30.8 кв.м.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества Богородского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Авдотьино, <адрес>, находится в собственности Богородского городского округа <адрес>.

Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в указанной квартире отсутствует регистрация лиц.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, д.Авдотьино, <адрес>, соответствуют требованиям следующей нормативной документации: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидимиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических профилактических мероприятий».

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Богородского городского округа <адрес> постановлено предоставить А.Т.С., А.Т.К., А.П.К., ФИО6 по договору социального найма однокомнатную квартиру, общей площадью 30,8 кв. м. по адресу: <адрес>, д.Авдотьино, <адрес>.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

На основании изложенного, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности с учетом указанных выше законоположений, исходя из того, что выселение является крайней мерой ответственности, а также учитывая, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма, признан аварийным и подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещения по договору социального найма, которое имеет большую площадь по сравнению с занимаемым в настоящее время, находится в том же населенном пункте, соответствует требованиям СанПиНа, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования администрации Богородского городского округа о прекращении прав пользования жилым помещением и выселении ответчиков из аварийного жилья и вселении в другое благоустроенное жилое помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и вселении в жилое помещение- удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой общей площадью 25,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес> (площадью 30,8 кв.м).

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес>, общей площадью 30,8 кв. м. по договору социального найма.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Богородский г.о. д. Авдотьино, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Чигина