№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

27 мая 2025 года г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

с участием прокурора Касимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 ФИО6 в своих интересах и интересах н/л: ФИО7 с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, на основании Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2 В данной квартире на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, а так же зарегистрированы по месту пребывания сроком до ДД.ММ.ГГ – ФИО6 и не совершеннолетняя ФИО7

ДД.ММ.ГГ истец в адрес ответчиков направил требование об исполнении обязательств по договору купли-продажи, а именно освобождении квартиры.

ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО1 подписан передаточный акт, согласно которому ответчик обязался в течение 10 календарных дней снять зарегистрированных лиц с регистрационного учета, однако ответчиком обязательства не были исполнены.

Таким образом ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире граждан, в связи с чем обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 - в лице представителя в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО "ЛГЖТ" - в лице представителя о времени и месте судебного заседания извещалось, но в судебное заседание не явилось.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 в качестве покупателя, и ФИО2, в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Комсомольский, <адрес>, с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру за номером №.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, так же в квартире зарегистрированы ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 сроком до ДД.ММ.ГГ.

Продавец согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГ обязался сняться с регистрационного учета и гарантировал снятие с регистрационного учета ФИО5, ФИО4 и ФИО3 в течении 10 календарных дней

Обязательства ответчики не исполнили.

В квартире зарегистрирован несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся дочерью ФИО6

ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы в спорной квартире по месту пребывания до ДД.ММ.ГГ.

Согласно абзацу первому пункта 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина (абзац пятый пункта 30 указанных Правил).

В подпункте 53.1 пункта 53 Административного регламента установлено, что для снятия с регистрационного учета по месту пребывания заявление в произвольной письменной форме о снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) - представляется гражданином либо лицом, предоставившим ему жилое помещение для временного проживания, в орган регистрационного учета, который производил регистрацию этого гражданина по месту пребывания.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Таким образом, право на обращение за судебной защитой не является абсолютным и судебной защите подлежат только нарушенные, оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Учитывая вышеприведенные нормы права истец не лишен возможности обратиться в орган регистрационного учета обращается с заявлением в произвольной форме о снятии ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета по месту пребывания в принадлежащей истцу квартире. Таким образом, оснований для судебной защиты права истца в указанной части суд не усматривает.

Вместе с тем, из рапорта УУП ФИО9 ФИО10 от ДД.ММ.ГГ следует, что в спорной квартире проживает ФИО3 и его семья. Доказательств проживания ФИО6 и ФИО7 истцом не представлено. В этой связи требования о выселении данных ответчиков удовлетворению также не подлежат.

Требования о снятии с учета не могут быть удовлетворены, поскольку данные полномочия отнесены к компетенции МВД РФ, которое в качестве ответчика истцом не заявлено.

Представитель истца присутствовал в судебном заседании, исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и круг ответчиков не уточнил, поддержав первоначально заявленный иск, при этом, исходя из смысла статьей 40, 41 ГПК РФ, круг ответчиков определяет истец и только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика в связи с характером спорного правоотношения, суд вправе привлечь его к участию в деле по своей инициативе.

При этом суд учитывает, что в соответствии с пп «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков