РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шелеховского муниципального образования, администрации Тайшетского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что с августа 2001 года, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> течение 20 лет, что подтверждается справкой администрации Шелеховского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежних собственников указанного недвижимого имущества нет и не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация Шелеховского муниципального образования о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, согласно представленному заявлению просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, с требованиями заявителя согласны.

Представитель ответчика администрации <адрес>, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, причина неявки суду неизвестна.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке выданной администрацией Шелеховского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, более 20 лет, с августа 2001 года.

Как следует из справки Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ б/н, за ФИО1 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию не использовано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, Тайшетский р-он, <адрес>, общей площадью 46 кв.м., отсутствуют.

Из копии паспорта серии № №, выданного ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, Тайшетский р-он, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорном доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты в нем, оплачивает за электроэнергию, что подтверждается сведениями с ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тайшетский р-он, <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова