Дело № 2-996/2022

56RS0032-01-2021-001258-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, указав, что он является собственником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время им подготавливается проект межевания по координатам, аналогичным с земельным участком с кадастровым номером №, который имеет статус «уточненный», право которого не зарегистрировано, был поставлен на кадастровый учет 13.02.2008 года, что нарушает права дольщиков общей долевой собственности на земельный участок.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м.

Стороны, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельной доли земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером №

Из его искового заявления следует, что им подготавливается проект межевания по координатам, аналогичным с земельным участком с кадастровым номером №

Из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области на исковое заявление следует, что земельный участок с кадастровым номером № является обособленным, входящим в состав участка единого землепользования с кадастровым номером №

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 24.12.2007 года на основании заявки (заявитель ФИО7 о постановке на государственный кадастровый учет № от 21.12.2007 года, описания земельных участков от 09.06.2006 г., подготовленного ООО «Альтернатива» и извещения в газету «Илецкая защита» № (9387-9388) от 30.04.2005 г. со следующими характеристиками:

- наименование «единое землепользование» (в состав входит 4 входящих участков, в том числе обособленный участок № площадью № кв.м);

- местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части Соль-Илецкого кадастрового квартала;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с целью выращивания овощных культур;

- площадь № кв.м;

- описание местоположения границ входящих участков.

Земельный участок с кадастровым номером № образован одновременно с другими участками в результате выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из единого земельного участка.

Государственный кадастровый учет этого земельного участка осуществлен филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области в соответствии с законодательством, действующим на момент его постановки на кадастровый учет, в соответствии с представленными документами.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, на котором основывает свои требования ФИО1, не содержит оснований снятия с кадастрового учета земельных участков.

Порядок и основания для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости регламентированы Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Частью 3 ст. 70 указанного закона предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 72 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Между тем, как указано выше, ФИО1 является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Доказательств своего непосредственного отношения к земельному участку с кадастровым номером № и права выделения своей доли из данного участка он суду не представил.

Каким образом и какие непосредственно его права нарушаются регистрацией земельного участка с кадастровым номером № входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №, суду не представлено.

Не представлено истцом и оснований, предусмотренных указанными выше нормами.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области о снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Чингири

Решение принято в окончательной форме 19 июля 2022 года.