Дело № 2 – 1156/2025 (10RS0016-01-2025-001856-76)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сегежа 10 ноября 2025 года
Сегежский городской суд Республики Карелия
в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.
при секретаре Башляевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Сегежскому району УФССП России по Республике Карелия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику в связи с тем, что на основании решения Сегежского городского суда Республики Карелия по делу №..., вступившего в законную силу 2 марта 2032 года, выдан исполнительный лист ФС 035306813, возбуждено исполнительное производство №... от 20 марта 2023 года о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей Ч.М.А., Ч.Д.А. и Ч.Е.А. в пользу ФИО3 в размере <...> части заработной платы и (или) иных доходов, начиная с 31 января 2023 года. По состоянию на 19 сентября 2025 года задолженность по исполнительному листу составляет 777 756 руб. 33 коп. В рамках исполнительного производства установлено, что на праве собственности должнику принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, Сегежский район, СНТ «Труд-3», площадью 1 142 кв. м с кадастровым номером 10:06:0071501:16. На основании изложенного истец просил суд обратить взыскание на указанное имущество ФИО2
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО "Сегежский ЦБК", НАО ПКО "Первое клиентское бюро", ООО "ПКХ "Водоснабжение", ООО "ПКХ "Водоотведение", ПАО "Совкомбанк", Администрация Сегежского муниципального округа, ООО "Карельский экологический оператор", ООО ПКО "ЦУД", ООО ПКО "Долг-контроль", АО "ТНС энерго Карелия", УФССП России по Республике Карелия, ООО ПКО "Право онлайн", ГКУ РК "Центр обеспечения деятельности мировых судей".
Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, об уважительности причин неявки не сообщал.
Третьи лица ФИО3, АО "Сегежский ЦБК", НАО ПКО "Первое клиентское бюро", ООО "ПКХ "Водоснабжение", ООО "ПКХ "Водоотведение", ПАО "Совкомбанк", Администрация Сегежского муниципального округа, ООО "Карельский экологический оператор", ООО ПКО "ЦУД", ООО ПКО "Долг-контроль", АО "ТНС энерго Карелия", УФССП России по Республике Карелия, ООО ПКО "Право онлайн", ГКУ РК "Центр обеспечения деятельности мировых судей" в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительных производств №... №..., приходит к следующим выводам.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 ФЗ № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Пунктом 1 части 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Одним из принципов исполнительного производства, установленных статьей 4 ФЗ № 229-ФЗ, является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ № 229-ФЗ) установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 68, частями 1, 2, 4, 5 статьи 69 ФЗ № 229-ФЗ, мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно статье 4 ФЗ № 229-ФЗ исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).
Статьей 80 ФЗ № 229-ФЗ предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (п. 1).
Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей (п. 1.1).
Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 3).
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (п. 4).
Согласно подп. 3 пункта 1 статьи 98 ФЗ № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 87 ФЗ № 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).
Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).
В судебном заседании установлено, что решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 2 марта 2023 года удовлетворены требования ФИО3, постановлено взыскать с ФИО2 ежемесячно алименты на содержание несовершеннолетних детей: Ч.М.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, Ч.Д.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, Ч.Е.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, в размере 1/2 части заработной платы и (или) иного дохода, начиная с ХХ.ХХ.ХХ., в пользу ФИО3 по день совершеннолетия Ч.М.А..
Со следующего дня после достижения Ч.М.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, совершеннолетия, взыскивать ежемесячно с ФИО2 алименты на содержание несовершеннолетних детей: Ч.Д.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, Ч.Е.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, в размере 1/3 части заработной платы и (или) иного дохода, в пользу ФИО3 по день совершеннолетия Ч.Д.А..
Со следующего дня после достижения Ч.Д.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, совершеннолетия, взыскивать ежемесячно с ФИО2 алименты на содержание несовершеннолетней дочери Ч.Е.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, в размере 1/4 части заработной платы и (или) иного дохода, в пользу ФИО3 по день совершеннолетия ребенка.
Решение вступило в законную силу 7 апреля 2023 года, сторонами в установленном законом порядке не обжаловано.
На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист ФС №..., возбуждено исполнительное производство №...-ИП постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО4 от 20 марта 2023 года.
В соответствии с постановлением о расчете задолженности от 19 сентября 2025 года по состоянию на указанную дату задолженность ФИО2 по выплате алиментов составляет 777 756 руб. 33 коп.
Помимо указанного исполнительного производства в отношении ответчика на исполнении в службе судебных приставов также находятся:
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу ООО ПКО «Право онлайн» задолженности в размере 15 300 руб.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу ГКУ РК «Центр обеспечения деятельности мировых судей» штрафа по делам об административных правонарушениях в размере 2 000 руб.,
- №...-ИП – от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере 5 319 руб. 90 коп.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу УФССП России по Республике Карелия штрафа по постановлению должностного лица ФССП России в размере 1 000 руб.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу АО «Сегежский ЦБК» задолженности в размере 105 579 руб. 40 коп.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу ООО ПКО «Долг-контроль» задолженности в размере 18 006 руб. 41 коп.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу Администрации Сегежского муниципального округа штрафа в размере 5 000 руб.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу НАО ПКО «Первое коллекторское бюро» задолженности в размере 36 937 руб. 60 коп.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 94 781 руб. 93 коп.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу ООО ПКО «ЦУД» задолженности в размере 30 395 руб. 72 коп.,
- №...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ. о взыскании в пользу Административной комиссии Сегежского муниципального района штрафа в размере 4 000 руб.
Указанные исполнительные производства объединены в сводное постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Сегежскому району УФССП России по Республике Карелия от 21 мая 2025 года под №...-ИП.
Согласно выписке из ЕГРН на праве собственности у ФИО2 находится следующее недвижимое имущество:
- жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ.,
- земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ «Труд-3», в южной части кадастрового квартала №... на основании договора купли-продажи земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ..
По данным МВД по Республике Карелия ФИО2 постоянно зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства по адресу: ..., которое в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 октября 2025 года является муниципальной собственностью.
Согласно сведениям Управления Федеральной налоговой службы по Республике Карелия ответчик в последний раз был трудоустроен в ноябре 2024 года в ООО «Сегежская упаковка», иных сведений о трудоустройстве ФИО2 в материалы дела не представлено.
Из ответов на запросы АО «Россельхозбанк», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Росбанк», ПАО «Сбербанк России», АО «РН Банк», и АО «Почта Банк» следует, что иных сбережений у ФИО2 не имеется.
Ответчик также не имеет в собственности каких-либо транспортных средств, что подтверждается ответом ОМВД России «Сегежский» от 16 августа 2024 года, маломерных судов и двигателей к ним (ответ Главного управления МЧС России по Республике Карелия от 5 ноября 2025 года).
Достоверных и допустимых доказательств тому, что на спорное имущество не может быть обращено взыскание ответчиком в дело не представлено, здание, расположенное на земельном участке, является нежилым.
При этом тот факт, что на земельном участке расположено здание не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Обращение взыскания на земельный участок подлежит реализации в рамках исполнительного производства путем проведения открытых торгов в форме аукциона. При этом оценка земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".
Принимая во внимание, что иного имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика, не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительным производствам представлено им не было, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности ответчиком не предпринимается, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о том, что в целях принудительного исполнения требований исполнительных документов следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок площадью 1 142=/-23 кв. м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: ..., СНТ «Труд-3», средства от реализация которого поступят в счет погашения задолженности по вышеуказанному исполнительному производству.
Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что должник не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 232-237 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Сегежскому району УФССП России по Республике Карелия ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок площадью 1142 +/- 23 кв. м, расположенный по адресу: ..., СНТ «Труд-3», в южной части кадастрового квартала №... с кадастровым номером №... на основании договора купли-продажи земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ. принадлежащий на праве собственности ФИО2 (...) в счет погашения задолженности по исполнительному производству №...-ИП от 20 марта 2023 года.
Взыскать с ФИО2 (...) в бюджет Сегежского муниципального округа государственную пошлину в сумме 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Скрипко
Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года.