К делу № 2-1771\22 УИД 23RS0010-01-2022-002062-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 25 октября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками совместной собственности земельного участка площадью 1991 кв. м. с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ... В заключении при проведении работ, необходимых для подготовки межевого плана, по уточнению границ земельного-участка были осуществлены запросы в Администрацию Бейсугского сельского поселения ..., Межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...ов Управления Росреестра по .... Подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным. Просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка: кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО5 Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ ..., расположенного по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 1991 кв.м. по адресу: ....

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от (__)____, невозможно продолжения кадастровых работ в виду отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ уточняемого участка на местности. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО5, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ следует, что информации о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка: кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной (__)____ кадастровым инженером ФИО5

Решении суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: