Дело № 2 – 105/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Духовщина

Духовщинский районной суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Панасюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов указала, что с октября ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире. Жилое помещение, расположенное в трехквартирном доме, принадлежало ТсОО <данные изъяты> и было предоставлено ей для проживания, никакой договор при этом не заключался. Решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ТсОО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении ТсОО <данные изъяты> завершено. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области не передавалось. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной, постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя содержания имущества, производит ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Жилое помещение не имеет собственника. Учитывая изложенное, заявитель просила в судебном порядке признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

В ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. №).

Согласно доводам истца она более 15 лет открыто владеет и пользуется спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд учитывает, что длительное время третьи лица интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

В ходе судебного заседания установлено, что истец более 15 лет пользуется спорным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного объекта не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ